镇雄报告项目针对性市场调研及可行性研究报告.pdfVIP

贵州同益城房地产投资有限公司 建理想城市 创共同价值 1 贵州同益城房地产投资有限公司 建理想城市 创共同价值 目 录 第一节 宏观投资环境调查4 1.1 政治环境4 1.2 经济环境5 1.3 社会文化环境5 第二节 城市房地产市场状况9 2.2 各楼盘项目类比分析18 第三节 镇雄商业发展现状与未来发展趋势21 3.1 镇雄县商业现状21 3.1.1 镇雄县城营业性用房分布现状21 3.1.2 镇雄县城营业性用房租售现状24 3.1.3 镇雄县城商业形态分布及规模25 3.1.4 镇雄县城营业性用房未来发展趋势26 3.2 镇雄总体商业分析及发展趋势28 第四节 房地产市场需求细节分析29 4.1 住宅类目标客户群分析29 4.1.1 住宅类人员基本情况30 4.1.2 住宅类客户群购置考虑因素34 4.1.3 获取楼盘信息的渠道及要求41 4.1.4 住宅类客户群意向分析总结43 4.2 经营类目标客户群分析43 4.2.1 经营类人员基本情况43 4.2.2 经营类商铺租赁的条件期望45 4.2.3 镇雄营业类用房经营市场总结57 4.3 营业性用房购置类目标客户群分析57 4.3.1 购置类目标客业态分析57 4.3.2 购置类目标客户考虑因素60 2 贵州同益城房地产投资有限公司 建理想城市 创共同价值 第五节 项目市场总结分析72 5.1 市场需求容量分析72 5.2 项目规划设计与品质对照性总结73 第六节 项目开发策略建议75 6.1 市场细分与目标市场调研75 6.1.1 镇雄县经济情况统计分析75 6.2 产品定位及建议78 6.2.1 项目情况分析78 6.2.2 开发策略分析79 6.2.3 针对项目产品设计方面的建议79 第七部分 项目可行性研究80 7.1 项目概况80 7.1.1 控规及经济指标80 7.1.3 项目利、弊资源分析80 7.2 预期投入产出81 7.2.1 项目投入产出表81 7.2.2 项目投入产出对比分析83 7.2.3 项目投入产出表83 7.3 项目可行性分析84 7.3.1 投资与回报可行性分析84 7.3.2 居住及生活可行性分析84 7.3.3 城市环境可行性分析86 3 贵州同益城房地产投资有限公司 建理想城市 创共同价值 前 言 镇雄位于云南省东北，是云贵川三省结合部，地跨东经104°18′至105° 19′，北纬27°17′至27°50′。东以赤水河为界与四川叙永相邻，南连贵州毕 节、赫章，西毗彝良，北抵威信。县属坡头乡德隆村，即