新常态+新格局——深圳中原2014年刊：新常态 新格局 马蹄腾瑞雪，羊角触红梅.docxVIP

新常态 新格局马蹄腾瑞雪，羊角触红梅。在辞旧迎新的日子，俯首案头，掰开十指细数马年房地产市场一幕幕画面，犹如一部跌宕起伏、精彩绝伦的电影。回首2014，我国经济和楼市调控均出现前所未见的转变，注定在房地产发展史上具有里程碑式的意义。2014年是经济转型之年。经历30余年高速发展，我国经济总量虽跃居世界第二，但经济增长仍然呈现明显的高耗能、高污染、高成本和低产出等特征，严重制约了我国经济的健康可持续发展，经济转型势在必行。2014年在“两限”思路指导下，经济开始结构性调整，但阵痛期难免，今后经济低速增长将成为“新常态”，这会对各个行业带来深远影响。2014年是行业变革之年。互联网、电商、O2O、跨界成为全年热门词汇。从年初郁亮带领高管团队考察腾讯，到8月万达与腾讯、百度成立电子商务公司，开启线上线下互动消费模式，再到光棍节电商房企纷纷联姻，万科副总肖莉加入房多多，风头正劲的电商正悄然改变着行业格局。对于房地产中介而言，2014年硝烟弥漫，搜房提高端口费遭到各大中介联合抵制，Q房网大幅提高一线经纪人佣金，实行无成本的合伙制，引发行业危机等事件促使我们重新审视中介和电商。伪改变，真颠覆，到底谁是谁非，有待观察。2014年是房地产市场化调控开局之年。马年楼市并未延续2013年的翘尾行情，而是在房贷收紧和降价风波中开局，购房成本提高和观望情绪骤升使得楼市顿时陷入困境。2014年3月“两会”