如皋项目市场分析：如皋丰泽怡园项目市场分析.docVIP

如皋丰泽怡园项目市场分析 如皋市房地产市场分析 总体市场概述 13年楼市精品回看 如皋居民置业情况分析 如皋市区域状况分析 如皋丰泽怡园竞争楼盘选择标准 竞争个案对比分析 标杆项目对比分析 第一部分 市场调查报告 总体市场概述 全市目前有资质有项目的开发企业130家，其中一级资质2家、二级资质73家、三级资质55家。2011年以来，中心城区累计新开房地产面积560万平方米，批准预售面积280万平方米，销售面积120多万平方米。房地产开发为如皋市城乡环境打造、提升群众居住质量、增加地方财税收入作出了巨大贡献，历经国家多年的宏观调控，房地产市场从调整、恢复阶段步入了稳步发展时期，呈现出住宅小区建设品位不断提升、多家知名企业带来新的活力，结构调整取得明显进展、乡镇区域房产开发逐步升档优化。 成交量创历史新低 2013年末统计，房地产成交量为14万平方米。2014年以来，房地产成交量仅为4万平方米，同期较前一年下降12% 商品房空置率有所上升 13年末统计数据显示全市商品房空置率总量为20万平方米，较前一年上升10%。 各区域商铺成交略有升温 商业用房去年卖出3万平方米，较前一年增长15%，但空置量尚有1.5万平方米。南门政府区域的改造正在逐步进行中，先后由中南世纪城和雨润星语华府的加入，南门未来将成为一个万商云集、功能齐全、总营业面积超过百万方的新型商业旺区。 施工面积增大 全市商品