业委会新物业合同范本-业委会新物业合同范本-业委会新物业合同范本-.docVIP

业委会新物业合同范本 　　第一章总则 　　第一条本合同当事人 　　委托方(以下简称甲方)：工程小区业主委员会 　　受委托方(以下简称乙方)：沈阳市铁房物业管理有限公司 　　根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将工程小区委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 　　第二条物业基本情况 　　物业类型：住宅小区 　　座落位置：xx市xx区xx社区 　　四至：东：海口街南：南十马路 　　西：集贤街北：南九马路 　　占地面积：3.86万平方米 　　建筑面积：63394平方米 　　第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本全同承担相应的责任。 　　第二章委托管理事项 　　第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。 　　第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、高压水泵房、楼内消防设施设备。市政公用设施和附属建筑物、物筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、自行车棚。 　　第六条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 　　第七条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括文化、体育娱乐场所。 　　第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 　　第九条交通与