k房屋租赁合同课件.ppt

房屋租赁合同出租人：李四（以下简称甲方）承租人：张三（以下简称乙方）乙方拟承租甲方一室一厅住房一套用于个人居住，为明确双方权利义务，经友好协商订立本合同，以资共同遵守。一、该出租房的位置：xx市xx区xx街x号x单元xx房间。二、拟承租期限：1年，从xxxx年x月x日到xxxx年x月x日。 三峡买卖网 / wenku1 三、租金及交付方式：租金每月人民币柒佰元整，一季一付。先交房租后租住。每季租金应于上一季的最后一个星期内交付完毕。四、甲方责任：1、甲方应保证该出租房为自有产权，不存在产权纠纷。2、甲方应保证出租房是水、电、煤气、暖气四有房屋，并配有床、柜、电视、冰箱、洗衣机等日用家具及家电。（详见附件“出租房物品验收清单”）确保交付使用时这些家具、家电完好无损。3、正常的房屋大修理费用由甲方承担。4、该出租房的取暖费由甲方支付。 五、乙方责任1、乙方需交付甲方人民币壹仟元作为租房押金。在租赁期满后，如有水、电、煤气、有线电视、物业费等费用拖欠或家具、家电损毁，甲方有权酌情扣除押金。如无上述情形，租赁期满后，甲方应无条件返还乙方押金。2、乙方应爱护和正确使用该出租房的设施，不得随意损坏。因乙方使用不善造成房屋及其相连设备的损失，责任由乙方承担。日常的房屋设施零部件维修、更换由乙方承担。3、租赁期间的防火、卫生及安全保卫等工作，由乙方承担并应接受甲方的合理建议和督查。 4、乙方不得利用该出租房进行违法活动，不得擅自将房屋转租、转借他人。5、租赁期满后如不再续租应提前一月告知甲方。6、在房屋租赁期间的水、电、煤气、有线电视、物业等费用由乙方自行承担。  六、违约责任 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，守约方都有权利终止合同或接受对方违约金、赔偿金。违约方向守约方交纳的违约金为年度租金的_____%。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。七、 解决争议的方式 本合同在履行中如发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲乙双方均可向xxxx仲裁委员提请仲裁或向xxxx法院提起诉讼。 八、 合同份数 本合同连同附件共___页，一式2份，甲、乙双方各执一份。 附件：出租房物品验收清单甲方：_______________ ? 身份证号：_______________乙方：_______________ 身份证号：_______________? ????? ________年______月______日 公寓租赁房屋安全协议书 甲方：××学校房地产管理科 乙方：（承租人）××× 为提高教师安全防范意识和校园安全水平，根据××市和××学校的有关安全规定和要求，××学校房地产管理科特与租住该楼的教师签订公寓租赁房屋安全协议书，具体约定如下： 一、根据××市和××学校的有关安全规定和要求，甲方将××学校若竹楼独身教师公寓××房间及其相关公共空间的安全防范工作委托给乙方负责。 二、甲方责任义务： 甲方将尽到管理者的如下职责： 1.负责若竹楼独身教师公寓安全防范的组织工作，定期开展安全知识宣传和演习活动，定期检查督促，对发现的重大安全隐患及时上报或整改。 2.?负责若竹楼公共安全设施设备的管理和维护工作，贯彻执行市里和学校的各项安全管理规定，并认真落实安全管理措施。 3.?负责在若竹楼发生火警、水灾、盗警等安全事故时的及时组织抢救、排查和协助政府相关部门进行施救和调查工作。 4.还将负责其它作为若竹楼物业管理部门所应承担的安全责任义务。 三、乙方责任义务： 乙方将信守××学校公寓安全管理规定，做到： 1.不在承租房间内和公寓其他公共空间使用电炉、热得快、没有自动断电保护装置的电水壶、电水杯、伪劣接线板和电器等。不私拉乱接电线。 2.不在楼道堆放杂物及做饭，不将垃圾堆放在家门口楼道上，而是装入垃圾袋投入楼外设置的垃圾箱内。 3.公寓承租房由本人租住使用，不转租、转借、转让他人。 4.房间离人时会拔掉电源插头，关掉电源开关，保证安全用电。 5.房间内的暖气、水、电设备如发现问题将及时到房产科或后勤物业公司修缮中心报修。 6.不私自改变房屋结构和设备，如若进行简单装修将报房产科批准。 四、甲乙双方对上述各项安全管理责任义务应认真执行，若有违反，承担相关法律后果。 五、本协议未尽事宜，可由双方约定签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。 六、本协议自双方签订之日起生效。 七、本协议一式二份，由甲乙双方各执一份。 甲方：××学校房地产管理科（盖章）? 乙方：×××（盖章） 签署日期：××××?年×?月×?