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美国市场商业模式的发展与中国市场的转型 2010年11月 美国零售和批发业分析 目前在美国有46990个大型购物中心，其中加州是最多得，大约有6243个；怀俄明州的购物中心最受大约55个；全美封闭式摩尔有1130个；在经营的生活方式中心（社区）超过大约100个；“奥特莱斯”式营销中心大约有30多家。 据统计在次贷危机爆发之前，2003年大约每月有2亿多次人访问各种购物中心 美国购物中心简况 在美国最受欢迎的市场还是超级市场，而第二受欢迎的是药店；第三是折扣百百货店；而在服装和相关辅助店在摩尔全部空间的一半，美国人每月在一个摩尔店中花费的时间大约是76.4分钟，每人每次平均消费68.20美元。 30~40年代 美国的市场逐步向郊区靠拢，大型消费娱乐中心，有远见的商人在选择商场时会更多考虑远离市区有发展潜力的郊区。 50年代 随着城市的扩张，当初在郊区创建市场逐步演变成城市的区域商业中心，这就是五十年代早期，比如在西雅图市有一种特有现象，一座城市中分为两个购物区域，一部分就是十年前慢慢扩张的市场，一部分则是其他新开发的特色商业街。 1956年，明尼苏达州EDdina市的“Southdale Center”具有两层楼面的全封闭式摩尔市场，而在中国类似于美国摩尔市场大约是在2000年以后，才逐步在市场中兴起。美国当初的摩尔市场，他的大致市场功能就是商业购物环境得到保障，采取集中供暖，中央空调，消费安监，安保，购物休闲、购物旅游等。 60年代 到1964年美国已有大约7600个摩尔购物中心，第二次世界大战后，郊区发展人口的增长创造了更多的商业需求和更多的便利零售店，这一点同样也适合当前中国的发展，目前中国的大型购物中心，虽然说在中东部地区，珠三角地区，首都经济圈中还是比较发达的，但是我们总是感觉到中国的购物中心总是给人一种发展不均衡的模式，有的商场生意非常好，但是有的商场则是生意冷清。 早在美国六十年代，商业购物中心就是房地产发展的产物了，这样也就非常符合了地区区域市场供求关系，也很好的指导人们的消费习惯，而不像目前中国的购物中心，很多都集中在远离居住区，人们为了能够买到自己想要的商品却不得不行走很远的路程。 70年代 至1972年，美国的购物中心数量几乎增长一倍，全美统计后大约有13174个，地区性德摩尔购物中心也是发展达到巅峰，美国人们也开始享受购物的方便性和舒适性。 随着70年代美国爆发前所未有的经济危机，各购物中心也是遭到很大的打击，但是良好的地区商业分配环境，让这一特殊的商业成功度过了危机，同样也为他们发展获得更大的发展。 80年代 美国的80年代，各行各业都得到空前的发展黄金期，特别是在商业销售市场上，1980~1990年终建筑的购物中心超过了16000个，这一时期的超级地区中心（营业中心面积大约在800000平方英尺。约8000㎡）日益受到消费者的亲睐。据美国一项商业调查，美国人平均每个月光顾摩尔市场大约4~5次，每次花费大约50~100美元。 90年代 90年代的美国市场，这一时期的市场虽然本质经营方式没有太大的变化，但是这一时期也出现了一个新兴行业，那就是“奥特莱斯”销售模式，这一模式也可以说是一种未来的商品发展趋势。 在1990年“奥特莱斯”工厂直销中心是购物中心行业中成长最快的板块，大约那一时期有183个工厂直销中心，而到2010年大约有230多个。直销摩尔是由制造商承租商铺，然后以折扣价的形式来销售他们的产品，有些大的项目将直销店和传统的平价商店结合起来营销。在市场上具体表现为：直销店，折扣店，清仓店为特色经营方式，目前在我国的政策中，“十二五”期间国家商务部是有文件指示要大力发展工厂直销店的模式。 而在90年代后期，美国的购物中心销售模式也逐步转变，商业中心开始走专业管理化，商品销售品牌化，在我国目前市场上“国美、苏宁”也是照搬美国商业发展的规律而来的。 二十一世纪 美国的商业模式又发生很大的变化，变化主要从三个方面来分析： 电子商务的便捷化，网上购物得到最大多数人认可；在美国的电子商务模式中，虽然，其实早在90年代就开始普及，但是由于美国人口的局限性，所以和中国最近几年爆炸式的发展规律相比，美国和中国的电子商务是不能相比较的。 这是因为中国有着人口众多特殊环境，目前80年以后的一代人的消费观念有一种说法是叫“追风”盲目消费，随意性消费，不像西方人和美国人，喜欢理性分析消费方式，然后做出购买需求。 而美国的网上购物，则是向全世界传达着一个消息，那就是未来市场电子商务一定是一个非常不错的销售渠道，特别是在市场越来越自由化，贸易保护越来越小得大环境下。 而在美国本来市场消费资源就很少的国家里，购物中心和社区便利店是如何改变自己的经营方式，在与未来的电子商务消费对抗呢？那就是设计一种概念式的“生活休闲购物中心”什么是