小产权房可否“阳光化”？.docVIP

小产权房可否“阳光化”？ 在我们身边，有这样一种资产，它和周边商品房在外观和材质上没有区别，但是它却没有一个合法的身份，在兄弟姐妹里面身份尴尬，它所有的活动都需要躲在黑暗里操作，并背负扰乱房地产市场的骂名，忍受无端的指责和屈辱，它就是“小产权房”。国土资源部传来消息：年内要清理小产权房。此刻又掀起一片挞伐声，小产权房有何过错，该如何治理？可否在策略上采取：宜导不宜堵，可否将小产权房“阳光化”。 “小产权房”不是“洪水猛兽”，我们将它的前世今生进行简单的介绍。改革开放以后，大量的农村剩余劳动力进入乡镇企业、发达城市务工经商。这批人大量涌入城区，但城市并没有给他们提供住房，因为城市规划只考虑城市户籍人员的，而农村倒是允许农民和城镇居民建房的。随着流入城市的人口越来越多，房子租售市场供应越来越紧张的情况下，在城乡插花地带，新兴工业园附近，有些农民，甚至是农民集体，抓住商机自发地建造租赁房或可售的农民公寓，来满足农民工和外来人口的住房需求。所用土地有农民自家的宅基地、有集体的建设用地或“自留地”，有的确实占用了部分耕地，这种在集体用地上的房地产市场，同国家明令禁止集体土地使有权转让，禁止农民住宅向城市居民出售、禁止城市居民占用农民集体土地建住宅、为保护耕地保障粮食安全必须严格控制建设用地政策相背离；并且对由地方政府垄断土地供给、开发商垄断房屋供给的垄断性房地产市场构成非常大的威胁，分流了一