2012年7月市场月报_0802：扬州蜀冈玫瑰园项目7月市场月报.docVIP

扬州蜀冈玫瑰园项目 7月市场月报 中原地产代理（深圳）有限公司 目 录 第一章、全国房地产市场分析 2 一、市场政策分析 2 第二章、扬州房地产市场分析 4 一、宏观市场分析 4 二、一级市场分析 6 三、二级市场分析 9 四、营销活动 10 第三章、重点关注项目分析 13 一、重点关注项目监测 13 第四章、市场小结 18 一、全国房地产市场小结 18 二、扬州房地产市场小结 18 第一章、全国房地产市场政策分析 一、市场政策分析 2012年7月6日，央行再次下调金融机构人民币存贷款基准利率，这次不完全对称降息有利于兼顾稳定通胀预期和降低企业融资成本，刺激贷款需求的回升。虽然个人住房贷款利率浮动区间不作调整，但是价格的调整必然有利于房地产销售的继续回暖，房地产库存进一步消化房地产市场各项调控工作，促进房价合理回归”，其关于“决不能让房价反弹”的表态掷地有声，加上此前人民日报发文称房地产调控不能放松，此番表态，是对楼市近期明显回暖迹象的回应。 未来政府会坚持房地产市场调控不放松，但预计多出台与经济实际情况想适应的楼市微调政策，不太可能出现统一的实质性的紧缩性政策。 2012年7月份国家主要房地产市场政策一览 时间 政策法规 要点 07.06 央行下调金融机构人民币存贷款基准利率 央行决定，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。其中，金融机构一年期存