建筑工程施工各阶段对工程造价控制措施分析.docVIP

建筑工程施工各阶段对工程造价控制措施分析 　　 　　 　　【摘要】工程造价的控制的目的在于节约建筑工程项目成本，提高公司的盈利以及工程施工的质量。对于其控制始终都贯穿在建筑施工的各个阶段。 　　【关键词】建筑工程施工；工程造价；控制措施 　　 　　引言 　　建筑工程施工工程造价对于建筑公司与和投资者都很重要，合理的控制建筑工程施工各个阶段的工程造价，才能积极响应市场发展的需求，并且在激烈的竞争中脱颖而出。随着《招投标法》的不断完善与实施，竞标已经成为建筑公司获得工程任务的重要途径，对此如何才能把握先机、扩大市场，这对建筑工程工程造价的管理与控制都有很严格的要求，只有有效的降低工程实施的成本，才能提高竞争力。在降低成本的同时，建筑工程的质量也至关重要，它是人们居住、工作的场所，是人们赖以生存的家。建筑工程的质量不仅关系到公司的荣誉，还关乎到人民生命财产安全。所以，在建筑过程施工过程中如何对工程造价更好的管理，使之安排的更加合理且仍然具有高质量是我们要势在必行的。本文对建筑工程施工各阶段的工程造价的控制措施进行了详细的分析。 　　1 对建筑工程施工中成本的控制措施分析 　　1.1 对于机械使用费用的控制措施，对于建筑施工过程中，机器是少不了的，引进优质的机械可以减少维修费用、还可以提高生产效率。对此我们要详细调查、多重比较机器的租赁费用，“货比三家”，使用最划算的机械可以节约很多成本 　　1.2 对于使用材料成本费用的控制措施，工程施工过程中所采用的原材料达75%，在工程造价中占到很大一部分比例，由此我们应该对于材料中的主要与辅助都要逐项分析，安排特定的人员去摸清市场，在保证工程材料质量的前提下，用最短的时间、最短的距离、最好的定位找到最好的料源。 　　1.3 对于所雇佣的人员的费用的控制措施，在保证所雇佣人员勤劳、负责、具有专业知识的同时，还要保证雇佣费用的合理性，最好的是尽可能的去节约这项成本。对此，应该提前做好预测，准备相关的款项，还应该扩大公司影响力，以吸引优秀的人才投入到建筑工程施工来。 　　??发生大项目大金额的项目成本支出时，要对预算收入进行明细查询。确定项目成本收支情况，将日常支出分成工程成本核算以及月度成本核算进行对比，从而探索出成本中的超额部分的一些不利因素。由此我们可以实现制定投资计划去把握施工图纸中的具体项目，做好对成本失控的提前防范。工程施工中的成本控制是整个建筑工程中的重要内容，做好预算，将资料整合存档是做好工程造价的重要环节。 　　2 对建筑工程施工中招标投标阶段造价的控制措施分析 　　首先，在以市场为主体的竞争时代，我们应该充分引进市场竞争机制去规范招标投标行为，为了不让工程预算与市场脱节，应该把定价权交给市场和企业，让投标人详细了解报价的合理性和价格的依据，让招标投标过程变得透明，让交易双方都能及时发现错、重、漏等不合理报价，这样如果取消定额的法定作用，就一定可以使价格更加合理响应市场需求。 　　其次，在招标阶段要注意防止市场中的不平衡报价。有一些单位为了中标已取得在竞争市场中的一席之地，通常都盲目的去追求低价中标，以为这样可以拦得更多项目，却不知道，虽然这样压低报价甚至把报价压低到本价以下可以暂时获得强势的竞争，却导致了市场的不健康的竞争，这种畸形报价导致业主低价中标高价结算，损害了业主的利益同时还严重扰乱了市场秩序，本以为可以在短期内取得的竞争，其实是自断后路，也严重的影响自身企业的信誉，长此以往，必将被社会激烈的竞争所遗弃。 　　最后，在此阶段中要更合理的去编制工程量清单。它是投标报价的依据，在计算过程中一定要严格审核，确保计算准确无误。只有精确了工程量清单中的的各项数据，才能保证投资与预算控制的准确；保证不被承包商所利用而给业主带来不必要的损失；保证不会出现不平衡报价而导致工程数量的增加。 　　3 对建筑工程施工中工程造价结算进行科学的审核 　　为了确保工程造价准确无误，只有准确的审核工程造价相关的内容，总结相关的经验，才能在以后的施工过程中，更好的对工程造价进行控制。根据相关的施工图、合同、招标投标文件等进行审核， 才能确定单价套用、工程量、费用记取这三方面是否准确。 　　3.1 对工程造价中的费用记取进行审核，要根据我们天津本地工程造价管理部门颁发的相关文件与规定，结合招标投标文件等来确定具体费率，审核时要注意文件的时效性、费率计算是否准确、取费表是否和工程性质相符等等。 　　3.2 工程造价中的一些审核方法: 　　筛选归纳法，找出各部分工程在相关的建筑面积上的价格、工程量等逐个进行审核，当审核预算的建筑标准与常见值所适用标准不同时，就要进行进行调整。这种方法审核速度快效率高。 　　关键点审核法，对此我们侧重选择一方面进行着重审核。当整个工