我国建筑工程造价预结算审核制度研究.doc

我国建筑工程造价预结算审核制度研究 　　摘要：改革开放以来，随着经济水平的快速发展，我国建筑业的发展步伐正有条不紊的向前进行，人们身边的新建筑越来越多，工程投资管理工作日益受到建筑公司的重视。如何做好建筑工程造价的预结算审核工作成为每个项目工作的重中之重。 　　关键词：建筑工程；造价；预结算；审核制度 　　Abstract: since the reform and opening up, along with the rapid development of economic level, the pace of development of construction industry is in an orderly way forward, people around the new building more and more, the project investment management work is being construction companys attention. How well the construction of engineering cost examining the work be each project priority. 　　Keywords: building engineering; Cost; The settlement; Audit system 　　 　　 　　中图分类号：TU723.3文献标识码：A 文章编号： 　　 　　 预结算的审核主要是对每个项目中所消耗的人力、材料、机械及所用资金等各项的科学审核。该项工作主要包括三方面内容：建筑工程量审核、单价的套用审核及费用的管理审核。预结算审核机制是以施工图纸为基础依据，同时结合建筑合同书、招投标书、地质勘测资料、工程变更签证以及隐蔽工程的验收记录等开工和竣工等资料，严格依照有关的文件规定逐一审核，形成一套完整的流程机制和规范标准。 　　1.预结算审核机制内涵及其重要性 　　在每个建筑项目中，建筑工程造价的重要性是不言而喻的。众所周知，每个建筑项目都涉及到项目开发商和工程承包商，如果没有一个统一的审核理念和制度，双方就会在资金方面出现利益纷争，这是每个人都不愿看到的局面。所以，拥有一套客观、公平、公正、公开的审核机制是势在必行，也是众望所归的。 　　2.预结算审核制度 　　2.1审核方法 　　 根据每个工程项目性质的不同，因此有必要针对性的应用某种审核方法去审核某一特定项目的工程造价。主要的审核方法有以下五种： 　　 （1）全面审核法：按照施工图纸的要求，结合承包合同或协议以及有关造价计算的规定和法则等，全面审核工程量、定额单价及费用计算。 　　 （2）重点审核法：抓住工程预算重点进行审??的方法。类似于全面审核法，只是范围比全面审核法小一些。 　　 （3）对比审核法：在某个相同地区，如果单位工程的用途、构造和建筑标准都类似，其工程造价也应该基本相似。因此，在总结分析预算资料的基础之上，找出同类工程的规律性，整理出不同之处，然后根据这些指标对审核对象进行分析、对比，从中找到不符合投资规则的部分工程。常用的分析方法有单方造价指标法、分部工程比例、专业投资比例、工料消耗指标。 　　 （4）分组计算审核法：就是把建筑工程预结算中有关项目划分若干组，针对同组中一个数据审查工程量的方法。 　　 （5）筛选审核法：属于统筹方法的一种。 　　2.2审核过程 　　 目前的工程结算审核制度要求通过专门的审核机构、政府部门层层把关，通过对建筑工程的预结算费用的科学审核、复核，可以及时纠正错误，早日发现问题，可以使工程有效顺利的开展下去。所以，要想达到我们期望的目标，就需要十分精确的计算、核实，才能得到真实的结果。预结算的审核工作是非常复杂、繁重的，它需要依托多方的通力协作才能顺利完成。基本过程包括： 　　 （1）做好准备工作，熟悉该工程的施工图纸； 　　 （2）选择一个合理的审查方法； 　　 （3）综合整理审查后所得的数据并写好书面报告交给建筑企业。 　　2.3提高审核质量的方法 　　 由于建筑工程具有生产周期长、生产人力物力资源庞大的特点，因此要想快速完成审核并保证审核的质量，一定要选择一个合理的审核方法，这样不仅能达到事半功倍的效果，还能直接提高审核的效率。 　　 首先，审核人员应提高对工程量计算规则的精通程度。这样，工作起来才能信手拈来，四两拨千斤。第二，要做好对工程量的审核。建筑工程的造价是随工程量的增加而增加的，所以，根据施工图纸、工程量计算规则、专业设备材料表，对已算出的工程量表进行审查。第三，要做好对材料价格的核实工作。第四，是对所购材料的费用进行审核。 　　3.