齐齐发济北大市场楼书文案.docVIP

齐齐发济北大市场 一套稳健周详的投资计划， 一个现代物流业的全面整合解决方案，一道开启新时代财富大门的密匙。 发展商简介 齐齐发大市场经营管理有限公司是一家独立法人资格的专业机构。聘请了一大批海归名士、外企高管、营销精英、企划大师等行业巨头，组建卓越团队。导入与国际接轨的现代化经营运作模式，实行“统一招商，统一规划，统一管理，统一形象，统一推广，统一促销，统一配送，统一服务”的“八大统一”经营。 凭籍雄厚的资金实力与政府的大力支持，齐齐发大市场商业经营管理公司为投资经营者提供国际级的专业服务，为国内外商家提供一流的经营环境和有序的流通格局。 地理位置 建设大型市场选址是关键。最优地段应为交通便利的城市边缘，以适应密集的车流吞吐量，庞大的仓储体量以及逐步扩张的发展用地。 齐齐发大市场雄据济南北跨第一站，绕城北线以内的齐河经济开发区。西起京福高速公路，东临国科高尔夫别墅，南接308国道，北临建设中的青银高速。公路、铁路交织成网，紧邻修建中的济南北外环出口。有三座黄河大桥与济南市相通，距济南市区仅15分钟车程。毗邻山东最大的货运编组站——济南火车站。京沪、胶济铁路以及规划中的京沪高速铁路在此交汇，京福、济聊、济青、青银高速公路在此设有出入口。沿高速公路到济南国际机场只需30分钟，到青岛港不足3个小时，到北京仅需4小时。出口货物3天可达日本、韩国。交通运输极为便利。 坐拥济北，辐射全国。借助济南北垮战略雷霆万均之势，齐河开发区区位升级势在必然，齐齐发大市场倍乘增值前景指日可待！ 山东齐齐发大市场，是当前最现代的“商城式”市场，完全建成后拥有商铺数万家。市场建筑形式多样，布局合理有序。一期工程50万平方米近万套商铺正分批竣工交付使用。目前竣工现楼建有66栋三层商住楼，首层为商铺，层高3.9米，有八米开间和四米开间两种，每个商铺面积40平方米至80平方米。大门均设卷帘门，南北商铺间设活动分割门，经商户协议，可随意打开，拓宽客户购物空间。二、三层层高3.1-3.3米，适合用作办公、仓储和住宅，每套面积80平方米至160平方米。8栋两层精品商铺楼，每户10至40平方米不等。 ?? ·整体规划图· 市场规划建设并已筹备动工的建筑包括多栋三到四层多功能批发市场、娱乐中心大楼酒店及客运大楼、货运大楼、国际会展中心大厦。项目整体规划图中的1号楼、2号楼、5号楼、45号楼、46号楼、57号楼、58号楼、67号楼和77、78、79、80、81号楼为3-4层的大型商场大厦；3号楼为4层客运中心大厦；4号楼为4层货运中心大厦； 6号楼为娱乐中心大楼酒店；68号楼为4层国际会展中心大厦。 ·鸟瞰图· 全部建筑均选用高档优质材料，高雅实用。电话、宽带、有线电视入户，水电暖齐全，商户无需装修，即可进驻。整个工程从设计、用料、施工、验收均按照国家规定的程序进行，工程质量有严格保障。 ·市场大景效果图· ·国际会展中心大景效果图· ·客运货运大楼效果图· ·住宅效果图· ·商贸楼（57、58、67号楼）效果图· ·商贸楼（45号楼）效果图· ·齐齐发国际会展中心效果图· ?一、项目市场背景 ◇ 巨大市场需求 改革开放以来，山东省国民经济发展迅速，GDP增长快、财政收入增长快、固定资产投资增幅大、规模工业企业发展迅猛、城乡居民收入显著提高，山东省一跃成为全国经济强省。?? 最近五年，山东省向全国展示了其国民经济增长的强劲内在动力和高速度，2006年全省GDP攀升到全国第二位。作为经济发展和人们日常生活离不开的各类五金产品，由此在山东形成一个巨大的市场： ——工业的高速发展形成了对机械五金、工具五金、金属五金的巨大需求； ——房地产开发的高速发展形成了对建筑五金、装潢五金的巨大需求； ——山东有9300万人，居民消费能力的显著提高形成对日用五金的巨大需求； ◇??? 财富核爆之源 上述三方面对五金产品的需求涵盖了五金行业的各种各类产品，这是一个巨大的市场需求——巨大的市场需求等于巨大的财富。 产销高效对接 面对如此巨大的市场需求，山东省却至今没有在市场规模上、产品种类上、客流量上能辐射全省的五金市场，那些为数不多、零散分布的小五金市场既无法满足五金生产厂家迅速进入山东市场的要求，更无法满足采购者方便、快捷、一站式采购五金产品的要求。 山东需要一个大规模、经营种类齐全、提供一站式采购的五金批发市场，山东齐齐发五金城由此应运而生。 创新营销模式 考察中国五金产业的产品分销模式，五金产品逐级批发的传统模式弊端日益显现，过多的流通环节使得产品进入终端需要大量的时间、人力、物力，层层加价使产品在进入终端时价格缺乏竞争力，造成的厂商市场反应迟钝也成为最大的问题。 中国五金产品营销模式即将迎来一场巨大的革命，山东则成了这场营销模式革命最可贵的试验田，山东齐齐发