六安皖西大戏院及周边地块项目可行性分析报告-2009-72p.pdfVIP

六安皖西大戏院及周边地块项目 房地产开发可行性研究报告 （2009/12/20） 浙江精工建设产业集团 六安世纪房地产开发有限公司 皖西大戏院地块可行性分析 浙江精工·世纪 目 录 一、 六安概况4 二、 城市发展概况 16 三、 项目宗地概况 18 第二篇 六安房地产市场分析21 一、 六安房地产开发总体情况21 二、 主城区土地供应情况25 三、 主城区主要楼盘情况30 第三篇 项目定位 33 一、 项目定位33 二、 SWOT分析35 第四篇 投资估算与资金筹措39 一、 项目经济测算39 二、 地块经济分析43 三、 项目建设进度44 四、 项目资金筹措45 第五篇 项目风险评估46 一、 主要风险因素46 二、 风险程度分析46 第六篇 结论与建议47 72Page No 。2 皖西大戏院地块可行性分析 浙江精工·世纪 皖西大戏院地块项目开发可行性分析报告 项目编号：200912001 项目名称：皖西大戏院地块 总造价：134581.84 万元 楼面造价：2803.79 元/㎡ 土地面积：88409平方米 建筑面积：480000平方米 建筑密度：38% 容积率：5.43 绿化率：25% 建设单位：浙江精工六安世纪房地产开发有限公司 项目负责人：屠仁汉 编制单位：世纪房产 编制负责人：张李荣 编制日期：2009/12/21 72Page No 。3 皖西大戏院地块可行性分析 浙江精工·世纪 六安投资环境概况 一、 六安概况 1.1. 行政区划分 六安市位于安徽西部，大别山北麓，俗称“皖西”，是大别 山区域中心城市。现辖金安、裕安两区和寿县、霍邱、金寨、霍 山、舒城五县，以及省级六安经济技术开发区和叶集改革发展试 验区。全市 159 个乡镇、