2011包头房地产初步调研报告.pptVIP

李金瑾 2011年3月18日 2011包头房地产初步调研报告 北京将严禁房产商直接收存商品房预售资金 政策回顾 虽然调控的重点依旧是打压机制、投资性需求，相较之前的政策，改善型需求或将受到更大程度的损伤，如呼、包、鄂实施限购政策，预计将对包头中高端市场造成较大的影响 2010年4月 2010年7月 2010年6月 时间 2010年3月 行业政策 国土部：国19条 重点：土地首付50% 国务院： 央企退出房地产 国务院：新国四条二套首付不低于50%，利率1.1倍 国务院：新国十条 重点：停发三套房代，限制异地购房 北京： 同一家庭限购一套房 深圳： 非本地居民暂停发放购买住房贷款 打压 强控 政策再现，二次打压 京沪深高层齐表态:坚持房地产调控政策不动摇 中央高层::委托有关机构赴北京、上海、广州、深圳进行楼市调研，了解当前政策的实际影响，防止楼市调控对经济造成误伤 重申 ·国土部、住建部：坚定不移执行“新国十条” 摇摆期 2010年9、10月 打压 住建部：“国五条” 首套30%以上，二套50%，三套停发 央行存贷款基准利率调整 ，年内首次加息 住建部：个人住房公积金贷款利率调整通知 国家有关部门《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》 上调存款准备金率 上调存贷款基准利率 上调公积金贷款利率 银监会布控信托，贷款收紧 加大保障房供应 2010年12月