精品房产设计文案系列：南京某项目初步设计任务书.docVIP

南京某项目初步设计任务书 项目概述 本项目位于南京市浦口区，总用地面积260000平方米，总建筑面积约70万平方米，其中规划住宅面积50万平方米，商业建筑面积20万平方米。该项目由小高层住宅、18层高层住宅、点式高层及板式高层构成。 设计范围 住宅设计为本地块总平面小区主次人口之连线以南，一期以东的作为本次二期的设计范围。环路以内完成浅埋式车库的设计。幼儿园暂不进行初步设计。 三 、设计依据 国家相关设计规范及江苏省住宅设计标准 (DGJ32/J26-2006)。 南京市城市规划条例实施细则。 南京市建筑物配建停车设施设置标准与准则。 市规划局关于建筑方案审查意见书。 市消防局关于建筑方案审查意见书。 市人防办关于建筑方案人防设施的意见征询单。 市环保局关于建筑方案审查意见书。 本场地地质勘察报告。 本初步设计任务书 四．设计总要求 详细深入了解规划方案及其说明，准确理解规划、人防、消防、环保等部门的建筑方案审查意见。依据国家相关规范规程和江苏省及南京市地方标准，按照《设计文件编制深度》（建设部03年版）的要求，做好各专业设计并完成设计概算，协调好与景观、人防、消防、智能化等各专项设计以及后续的施工图设计对接工作，满足编制施工图设计文件的需要，确保符合相关规定并顺利通过各有关部门审查。 五、专业设计要求 （一）建筑专业 1. 体现建筑方案的设计理念 2. 总体布局合理，