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三汊项目可行性研究报告 第 PAGE 45页 共 NUMPAGES 45页 目 录 第一章 总论 第二章 项目建设的必要性和可行性分析 第三章 市场分析 第四章 建设规模及工程方案 第五章 投资估算与资金筹措 第六章 经济分析及风险分析 第七章 项目社会效益评价 第八章 结论与建议 第一章 总 论 1.1 项目名称：项目暂定名为宏创—明珠豪庭。 1.2 地块坐落位置及环境：项目位于杨三线三汊集贸市场旁。 1.3 项目概况 1.3.1 项目规划用地：36685㎡（55亩） 1.3.2 建设占地面积：22011㎡ 1.3.3 总建筑面积：73260㎡ 1.3.4 建筑密度： 40% 1.3.5 容积率：2.0 1.3.6 绿地率：30% 1.4 项目配套 1.4.1 教育配套：三汊镇中心小学、三汊镇中学； 1.4.2 市政配套：孝感市三汊派出所、孝感市三汊镇镇政府、三汊镇国土所、三汊镇财政所、三汊镇司法所； 1.4.3 生活配套：三汊镇集贸市场、三汊影剧院、 中百超市三汊购物中心、金润超市三汊供销连锁店、农村信用三汊分社、三汊邮政储蓄所、中国移动通讯三汊营业厅； 1.4.4 景观资源：城隍墩、三元宫、石板沟景观农业生态园、三汊河水产农业生态园； 1.4.5 特色商业： 水产农业生态园； 1.4.6 交通情况：位于城市主干道杨三