台北“师大商圈”一场为争夺巷弄文化战争.docVIP

台北“师大商圈”一场为争夺巷弄文化战争 　　●师大商圈曾经台北的艺文之堂 　　●今日面临被执法取缔 　　●渐渐失去人文的师大商圈 　　近日，台北师大商圈许多商家，因为违反土地使用分区管制，遭台北市政府发出限改公文，将处停业。师大商圈有近70家商家，不符“都市计划法”土地使用分区管制，又遭到居民不断投诉。这把火是否也会延烧到其他商圈?由于台北市许多地区都是住商混合，其他商圈商家，是否只要不符合土地使用分区，就会收到市政府限改公文?据传永康商圈知名的艺文咖啡店，也收到台北市政府的限改公文书。不仅如此，这波师大商圈事件还引发了台湾巷弄文化的一场争夺战。 　　消息 　　台北师大商圈问题不断延烧 　　台北师大商圈问题不断延烧，连咖啡名店都受到波及，经常在其间流连的文人杨泽与广告片导演罗品喆，都希望这件事能“刀下留人”，留下台北特有巷弄文化。 ???　杨泽不无感慨地说，六米巷弄不得作为店面使用的“法令”，和各地比较，都是个不合理的“法令”，需要讨论跟修改。罗品喆更以“痛心”形容。他说，“找到咖啡”还从台北市长郝龙斌手中接下“老屋新生铜牌奖”，现在却遭停业通知，昨是今非，令人无所适从。 　　罗品喆说，台湾的大事如政治都做得不太好，最精彩的都是些小事。台湾本就是个小地方，人很靠近，所以才容易碰撞出火花。过去人们聚集于庙口，现在改到咖啡馆去取暖，他尊重师大商圈应该要被整顿，但不应该连其文化价值都一并被抹灭。 　　杨泽说，台湾原本就是个住商合一的地方，不像美国是住商分离，相较于大马路边的水泥丛林，巷弄就是其间的绿洲，用以抵挡过度的开发，“如果没有了这些巷弄小店，不知道台北还剩下什么?” 　　现象 　　谁杀了师大夜市! 　　房产业与投资客是杀手 　　不能否认，生活在这里10多年的人，都感受到师大商圈变了，变得杂、脏乱与治安不佳。师大学生常吃的师大自助餐不见了、师大路水果摊消失了，学生们最喜爱的政大书城也收掉了，台大与师大教授最爱、营业20多年的布拉格咖啡馆，也在去年搬离了师大商圈，商业气息远远盖掉了以前人文荟萃的氛围。 　　究竟是谁杀了师大夜市?“师大商圈曾经是台北的艺文之堂，当局观光部门宣传营销台北魅力的所在，前后不过一年多，师大夜市却成为人人喊打的区域，最可恶的是，市政府高张正义的大旗，没有配套，也未曾给予居民与店家公开对谈的机会，就雷厉风行立即要店家停业。”一位长期居住在这里的文化人气愤地说。当地居民表示，像陈叔、小温与阿楷等人的店家，并不是师大商圈真正受益者，他们也是在这股师大商圈店面房价与租金暴涨下的受害者，现在又成了市政府扫荡师大夜市的牺牲者。 　　房产业是师大商圈的加害者之一，在当局大力吹捧师大商圈的美好时，嗅觉敏感的房产业主，卖命地梭巡在师大附近的泰顺街、云和街等地，挨家挨户按着一楼的门铃，不断从每平方米2000万元(新台币，下同)、3000万元的加价，怂恿一楼的住家卖房子，再找投资客进来将一楼改装成店面。就这样，房产业主与投资客连手大炒师大商圈店面，让房价从一坪五六十万元，炒到一坪一二百万元，甚至还出现过一坪四五百万元的天价，总价出现上亿元，3年间，竟然飙到与东区店面价格相同的地步。 　　也拜当局推展观光之所赐，师大夜市成了年轻人创业的天堂，缺乏就业机会的年轻人纷纷跑来这里开店，但由于租金太贵，二三十岁的年轻人想快速获利，最快的方法是“卖衣服”，因此，新增的大多是特色不足的“服饰店”，师大夜市顿时成了另一个五分埔或西门町。这些年轻人哪懂什么是“都市计划法”，什么是“土地使用分区管制办法”?他们只知道自己拿到了商业登记证，按时向税局缴税。3年来，甚至10多年来，不曾被告知违法，现在却成了众矢之的。 　　成本节节垫高加速了夜市乱象 　　成本节节垫高后，用天价买进的一楼店面投资客，当然希望收到更好的租金回报，于是纷纷涨价，或是在房产业主的建议下，把30坪店面，隔成三四间出租，每间租10万元至12万元不等。就有一家30多坪的店面，不仅隔成3间店面租给服饰店，店面前还租给两家摊位，一个月可收取超过30万元的租金，获利颇丰。 　　投资客眼见靠近师大路的店面不足，开始把手往泰顺街内伸，更得寸进尺鼓吹原本是住家的一楼房东高价卖掉或是改成店面出租，由房产业主当起二房东，甚至有投资客把停车位变成了车棚店出租，价格从3000元涨到2万元，一丁点空位都不能放过，全部拿来设摊位，就这样在房产业与投资客合力不断的投机炒作下，10年前巷弄间一楼60坪租金只要10万元，现在一坪可以喊出1万元，更加速了当前师大夜市乱象。 　　渐渐失去人文“找一下”的乐趣不见了 　　师大教授庄坤良在去年9月的一场演讲中曾经提到，师大商圈的特色是“胡乱弄”(flaneur，漫游者)，“找一下”是大家来到师大夜市会常做的事，但现在却失去了“走丢”的乐趣，太多的指标告诉你应往哪里走；