安置房房地产成本核算课件.ppt

2、1月20日与勘察设计院签订太平庄路项目勘察设计合同，合同金额320021.3元。合同签订时支付设计费30%，96484.80元，取得勘查设计报告时支付223536.47元。　　借：预付账款—勘察设计院　　　　　96484.8　　　　贷：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　96484.8 3、 4月12日收到太平庄路项目勘察设计院设计文件，支付余款并取得发票。勘察费计320021.3元，按小区建筑面积126918.4㎡计算　　320021.3÷126918.4=2.53元/㎡ 借：开发成本—房屋开发成本　　　　　　　　—商品房（商务写字楼）—前期工程费　　 90190　　 （住宅楼）—前期工程费　 218065.76　　 （社区商业用房）—前期工程费　 8096　　　 （配套设施）（门卫用房）—前期工程费　227.7　　　 （天然气加压站）—前期工程费　151.8　　　 （配电室） —前期工程费 　151.8　　　 （小区供暖交换站） —前期工程费　 506　　　 （园林绿化） —前期工程费 2353.91　　　 （其他辅助用房） —前期工程费 　 278.3 贷：预付账款—勘察设计院　　　　　　　　　　　　 96484.8 　　　　　　 　　　 银行存款　　　　　　　　　　　　 　　　　 223536.47  4、4月5日与建筑设计院签订太平庄路项目建筑设计合同，合同金额3850140元，合同签订时支付设计费50%，1925070元，取得设计图纸时支付另50%。设计费构成：1.商务写字楼2056332元，2.住宅1758400元，3.门卫用房1800元，4.社区商业用房6400元，5.天然气加压站12000元，6.配电室1200元，7.小区供暖交换站4000元，8.园林绿化景观18608元，9.其他辅助用房2200元。　　借：预付账款—建筑设计院　　　　1925070　　　　贷：银行存款　　　　　　　　　　　　1925070 　5、 5月10日收到建筑设计院太平庄路项目设计图纸，按合同约定支付余款，收到设计发票金额3873180元，商务写字楼按设计概算1.5%收取设计费，其他用房按20元/㎡。商务写字楼按设计概算137088800元，设计费2056332元。该组工程项目设计概算： 借：开发成本—房屋开发成本—商品房（商务写字楼）—前期工程费 2056332　　　　 （住宅楼）—前期工程费 1723840　　　　 （社区商业用房）—前期工程费 64000　　　　 配套设施（门卫用房）—前期工程费 1800　　　　 （天然气加压站）—前期工程费 1200　　　　 （配电室） —前期工程费 1200　　　　 （小区供暖交换站） —前期工程费 4000　　　　 （园林绿化） —前期工程费 18608