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安置房房地产成本核算课件
2、1月20日与勘察设计院签订太平庄路项目勘察设计合同,合同金额320021.3元。合同签订时支付设计费30%,96484.80元,取得勘查设计报告时支付223536.47元。 借:预付账款—勘察设计院 96484.8 贷:银行存款 96484.8 3、 4月12日收到太平庄路项目勘察设计院设计文件,支付余款并取得发票。勘察费计320021.3元,按小区建筑面积126918.4㎡计算 320021.3÷126918.4=2.53元/㎡ 借:开发成本—房屋开发成本 —商品房(商务写字楼)—前期工程费 90190 (住宅楼)—前期工程费 218065.76 (社区商业用房)—前期工程费 8096 (配套设施)(门卫用房)—前期工程费 227.7 (天然气加压站)—前期工程费 151.8 (配电室) —前期工程费 151.8 (小区供暖交换站) —前期工程费 506 (园林绿化) —前期工程费 2353.91 (其他辅助用房) —前期工程费 278.3 贷:预付账款—勘察设计院 96484.8 银行存款 223536.47 4、4月5日与建筑设计院签订太平庄路项目建筑设计合同,合同金额3850140元,合同签订时支付设计费50%,1925070元,取得设计图纸时支付另50%。设计费构成:1.商务写字楼2056332元,2.住宅1758400元,3.门卫用房1800元,4.社区商业用房6400元,5.天然气加压站12000元,6.配电室1200元,7.小区供暖交换站4000元,8.园林绿化景观18608元,9.其他辅助用房2200元。 借:预付账款—建筑设计院 1925070 贷:银行存款 1925070 5、 5月10日收到建筑设计院太平庄路项目设计图纸,按合同约定支付余款,收到设计发票金额3873180元,商务写字楼按设计概算1.5%收取设计费,其他用房按20元/㎡。商务写字楼按设计概算137088800元,设计费2056332元。该组工程项目设计概算: 借:开发成本—房屋开发成本—商品房(商务写字楼)—前期工程费 2056332 (住宅楼)—前期工程费 1723840 (社区商业用房)—前期工程费 64000 配套设施(门卫用房)—前期工程费 1800 (天然气加压站)—前期工程费 1200 (配电室) —前期工程费 1200 (小区供暖交换站) —前期工程费 4000 (园林绿化) —前期工程费 18608
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