2010浙江台州家乐购数码广场可行性研究报告73p.pdfVIP

台州家乐购数码广场 可行性研究报告 黄氏控股集团有限公司 浙江省市场研究院 二○一○年五月 台州家乐购数码广场项目可行性研究报告 浙江省市场研究院 目 录 1 总论 1 1.1 项目概况 1 1.1.1 项目名称 1 1.1.2 建设地址 1 1.1.3 项目方 1 1.1.4 项目运作模式 1 1.1.5 项目简介 1 1.1.6 建设内容 1 1.1.7 建设规模 1 1.2 编制依据 2 1.3研究过程及内容 2 1.4研究结论 3 2 项目提出的背景及建设必要性 5 2.2 台州家乐购数码广场建设的必要性 8 2.2.1 IT 产业发展的必然要求 8 2.2.2 市场需求的必然选择 10 3 市场需求分析 11 3.1 我国IT 数码市场发展趋势分析 11 3.2 台州数码消费需求分析 12 3.2.1 台州市经济发展水平 12 I 台州家乐购数码广场项目可行性研究报告 浙江省市场研究院 3.2.2 台州市居民消费水平分析 13 3.3 台州数码市场竞争格局分析 14 3.4本项目竞争优势 16 3.4.1 具有巨大的市场发展空间 16 3.4.2 区位交通优势 17 3.4.3 项目定位规划优势 18 3.4.4 项目运营优势 19 4 项目选址与建设条件 21 4.1 项目选址 21 4.1.1 选址原则 21 4.1.2 地理位臵 21 4.1.3 物业现状 22 4.2 项目建设条件 22 4.2.1 自然条件 22 5 项目定位 24 5.1 项目战略定位 24 5.1.1 项目战略定位原则 24 5.1.2 项目战略定位 26 5.2 项目功能定位 28 5.2.1 项目功能定位原则 28 5.3.2 项目功能定位 28 5.3 项目业态定位 31 II 台州家乐购数码广场项目可行性研究报告 浙江省市场研究院 5.3.1 项目业态定位原则 31 5.3.2 项目业态定位 31 6 项目布局方案 33 6.1 项目建设规模 33 6.2 项目布局方案 34 6.2.1 项目布局原则 34 6.2.2 总平面布臵方案 34 7 给排水系统设计 39 7.1 设计依据 39 7.2 给水水源和给水系统分区 39 7.3 水表设臵 39 7.4 消防系统 39 7.5 排水系统、雨水系统、主要设备和管材 40 8 供电系统设计 42 8.1 设计范围 42 8.2 供、配电设计 42 8.3 电器照明设计 42 8.4 防雷接地与安全保护系统 42 9 环境保护 44 9.1 环境评价标准 44 9.2 施工期环境影响分析 44 9.3 运营期环境影响分析 45 III 台州家乐购数码广场项目可行性研究报告 浙江省市场研究院 1