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桂林市叠彩区棚户区改造项目 2016年9月进展情况汇报 蔡家渡、赵家桥、上下南洲及滨江北路沿线 棚户区改造项目 一、项目基本概况 新建安置房项目位于桂林市芳华路与规划中的春江路平交口西南侧D-3地块，规划总用地面积为7.89万㎡，规划总建筑面积21.23万㎡，容积率为2.33，建筑密度30%，绿化率35%。其中住宅总建筑面积：15.66万㎡，酒店建筑面积1.1万㎡，商业建筑面积1.2万㎡，人防地下室总建筑面积：2.84万㎡。其中一期规划用地面积4.46万㎡，建筑面积8万㎡，住宅总户数：735户；二期规划用地面积3.42万㎡，建筑面积13.22㎡，总户数：898户。项目主要用于安置桂林市叠彩区滨江北路（叠彩段）被拆迁农民和城镇居民。项目预计总投资约12.1亿元（含征收、拆迁、三条道路建设、安置房建设）， 累计完成投资7.3亿，2016年计划投资1.5亿元，2016年完成投资0.5亿元。国开行贷款资金8.9亿元，国开行贷款到位资金总额4.34亿元，国开行使用资金3.94亿元。 二、拆迁进展情况 已完成投资约1.3亿元。拆迁总户数246户，截止本月20日拆迁户数为242户，当月拆迁户数为0户，剩余拆迁户数为4户，剩余拆迁户数拆迁难点：要价比较高。 三、安置房建设情况 （一）进展情况：前期手续已全部完成。 一期完成投资约1.2亿元。11#—16#楼共计396套，共5.8万㎡，现已完成建筑装饰装修工程95%，正在进行配套工程施工，预计2016年11月底交付使用。 二期完成投资2.4亿元。已完成地下室结构工程施工，10栋楼898户，13.224万㎡已封顶，正在进行砖砌体工程及装饰装修工程。计划2017年5月全面交付使用。 目前共计完成建筑面积约17.02万平方米，住宅户数约1294户。 下步工作计划： 1、加紧推进一期6#—9#楼主体施工，力争在2017年2月完成。 2、加紧该项目配套服务设施建设进度，要求2017年4月全面完工，5月全部交付使用。 四、道路建设情况 项目含滨江北路、站前路、春江北路三条道路。共完成投资约2.4亿元。具体进展如下： （一）滨江北路 1.基本情况：滨江北路一期南起虞山桥西岸，沿漓江北行，途径新码街、泗洲湾、定江里、蔡家渡，终点为站前路，全长3.7km。 2.进展情况：目前完成投资约1.2亿元。完成一、二标道路、排水、电力管沟、路灯、绿化等工程，四标已完成已征地拆迁段道路、排水、路灯工程。一、二标（虞山桥至南洲桥段）道路、排水、路灯、绿化已通过验收工作，其中路灯、绿化工程已移交。正在进行交通标志标识工程招投标工作及南洲桥污水管道工程施工。目前滨北四标蔡家渡段已完成拆迁，正在施工。 3.存在问题：泗洲湾拆迁段渣土未清理，电力管沟未能接通，施工单位资料也未完善导致此项未验收；四标道路工程由于调整规划，正在进行申报修改定点及报建手续。 4.下步计划：2016年计划完成投资2000万元；完成南洲桥污水管道工程；道路四标蔡家渡段道路、排水工程；已验收项目结算工作。尽快完成交通工程招投标工作后组织施工单位进场施工。督促施工单位尽快完成南洲桥污水管道、蔡家渡村道路、排水施工工作。 （二）站前路 1.基本情况：站前路建设工程是桂林市“北通工程”项目之一，站前路西起火车始发站路口，东至拟建滨江北路，全长2020米，道路红线宽50米，双向六车道，为城市Ⅱ级主干道。配套建设雨水、污水、给水、电力、电信、燃气等管线及路灯、绿化、交通标识等设施。2013年底实现基本通车，2014年实现竣工通车。 2.进展情况：目前完成投资8990万元。该项目自2004年立项，在完成了项目前期工作及相关手续、及各项招标工作后，一标段于2005年开工，2008年竣工，二、三标、四标段及延长段段道路雨水污水管道等主体工程、绿化、自来水管道、电力管沟、电信及联合通讯等附属工程于2014年9月底已全部完成，绿化工程已移交市园林局。正在进行交通标识招标工作。 3.存在问题：道路、排水工程因监理资料不完善及路面损坏，未能通过验收，路面损坏面积较大，需指挥部专题研究。 4.下步计划：计划10月中旬完成交通标识招标工作。 （三）春江北路 1.基本情况：春江北路起于八里一路路口，终于站前路，道路路线全长约1011.004米，实施长度为954.24米。道路等级为城市次干路，设计速度为40公里/小时，道路红线宽为30米，双向四车道。本工程为市政道路，包含道路工程、交通工程、排水工程、给水工程、路灯工程、绿化工程、电力工程及通信工程。 2.进展情况：目前完成投资3518万元。道路主体及附属工程也已基本完工，并于2014年10月完工通车运行。春江北路需验收内容包括排水、路面、绿化、路灯、交通标识项目。目前已验收通过的只有附属工程绿化、路灯项