黑龙江顺峰集团实验中学地块产品建议报告-写字楼群集前期策划2012.08.pptVIP

产品建议1——立面：年轻就是第一印象 长什么样子的产品，可以刺激眼球，提升客户的购买欲望，并且不大幅增加成本？可以起到四两拨千斤的效力。——现代，活力，酷酷的！ 产品建议2——户型配比 1# 2# 3# 4# 公寓 住宅 含商业会所 类型 层高建议 面积区间 分类面积㎡ 分类面积配比 面积中值 户数 户数比 mini一居 3 40-45㎡ 34717.6 40% 42.5㎡ 816 50% 紧凑两居 3 55-65㎡ 30377.9 35% 60㎡ 506 31% 实用两居 3 65-75㎡ 21698.5 25% 70㎡ 310 19% 合计 　 　 86794 100% 　 1632 100% 让所有刚需客群与投资客群止步于此…… 产品建议3——会所：未必奢华，但万事必周 自习室 餐饮 运动馆 产品建议4——配套：WIFI，现代化系统 搭配科技感十足刷卡进户系统、WIFI覆盖社区、除噪系统 产品建议5——景观：不必造林，点睛足矣 个性小品，追求点睛之笔 产品建议6——物业：大盘标准，彰显风范 小项目，大手笔——叫车服务、热饭服务、上门保洁服务、代洗衣物、订报等 产品建议7——送业主精装修套餐 送小户型产品精装、简装套餐，方便业主选择 产品建议8——精装修大堂，电梯轿厢 建议配引精装修大堂，精装修电梯轿厢，体现尊荣感 产品建议9——适量商业配饰 庆客隆超市、主题性餐饮、文具用品等