年沈阳商业市场研究分析暨商业街项目定位报告.pptVIP

三国蜀汉文化 川西民俗文化 酒吧文化 张飞牛肉 锦里休闲街主要卖的是“文化”，是三国文化的代名词，把文化与商业巧妙的融合起来， 使顾客在体验文化的同时进行消费 锦里有如“三国茶楼”、“三顾园餐厅”、“张飞牛肉”等以三国文化为核心的商业。 成功运作的必要条件： 极具当地文化特色的历史建筑或仿古建筑； 将民俗文化融入建筑及业态中，增加项目吸引力； 坚持主题业态为主，同时配合多种辅助业态，避免消费疲劳。 “文化+商业”类 商业街 特色商业街成功运作的关键 历史+商业 选址：城市核心区中心位置、市级商圈、周围有高端住宅支撑； 业态定位结合市场需求，同时多以餐饮休闲为主； 建筑形态结合当地历史文化特点，错落有致排列； 坚持特色化经营，通过各类活动增加商业氛围。 文化+商业 特色商业街地处城市中心位置 特色商业街建筑与城市文化的结合 特色商业街定位与市场需求的结合 特色商业街经营必须坚持特色化 整体思考 最终本案将形成极具历史文化底蕴的城市名片 首先整合沈阳历史文化资源，明确文化定位，提升商业街内涵； 借鉴沈阳传统建筑风貌，设计独特的街景小品，突出文化品位，形成商业街标志； 创造可体验性的场所，带动项目的可持续发展； 举办各类活动，炒热人气。 文化商业街打造思路： 沈阳历史文化综合型商业空白：业态单一 经营分散。 市场形势 大品牌开发商加入，激进沈阳整体商业发展，未来竞争更为严峻。 业态建