房地产竞争环境项目概况分析案.docVIP

房地产竞争环境及项目概况分析案 济南世润和房地产投资咨询有限公司 第一部分 宏观环境分析 所有经济系统都不是孤立存在的，必须依存与社会经济系统，房地产也不例外！ GDP连滑五季 CPI、PPI双降 数据表明，前三季度GDP为201631亿元，同比增长9.9%，比上年同期回落2.3个百分点，至此，自去年二季度以来GDP已是连续第五个季度呈回落走势。其中，9月份GDP增速跌至9.0%第一产业增加值21800亿元，增长4．5％，加快0．2个百分点；第二产业增加值101117亿元，增长10．5％，回落3．0个百分点；第三产业增加值78714亿元，增长10．3％，回落2．4个百分点。三季度经济数据表明，经济增速正显著放缓，中国已随全球经济进入下行周期。报告指出，三季度GDP增速低于市场预期的9.7%，比二季度显著放缓1.1个百分点，原因主要是出口与房地产两大引擎同时放缓。今后PPI走势，生产资料价格有可能自此进入下降通道，消费价格和生产价格之间的差幅正在缩小，工业利润情况将有所改善。PPI在下半年的下降幅度会加快。世界金融各国投资者和消费者的信心，中国也不例外起始于美国的次贷危机已最终演变成世界金融危机，其波及面和影响深度“远远出乎预料”。世界经济的不确定性对中国这样一个对外开放度日益扩大、与世界经济联系越来越密切的国家来说，影响重大。“投资者进行投资，消费者进行消费，都是建立在对未来