建设工程察、设计合同管理.ppt

6.1.1 建设工程勘察、设计的概念 委托合同双方当事人的义务 相关规定 案例1——勘察合同发包人的义务有哪些？ 解答 案例2——工程勘察、设计单位的质量责任和义务有哪些？ 解答 案例3——工程勘察、设计合同履行中可能存在哪些索赔情由？ 解答 案例4——发包人变更设计后，法律责任怎样承担？ * * 建设工程勘察、设计合同管理 6.1 建设工程勘察、设计合同概述 6.2 建设工程勘察、设计合同的订立和履行 6.3 建设工程勘察、设计合同的管理 6.1 建设工程勘察、设计合同概述 6.1.1 建设工程勘察、设计的概念 6.1.2 建设工程勘察、设计合同的法律特征 1、建设工程勘察 ——根据工程建设的设计、施工等方面的要求，在查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件的基础上，编制建设工程勘察文件的活动。 2、建设工程设计 ——根据建设工程的要求，在对建设工程所需的技术、经纪、资源、环境等条件进行综合分析、论证的基础上，编制建设工程设计文件的活动。 ——委托人：支付、提供必要的费用； 支付必要的报酬； 授权范围内所产生的债务应清偿； 受托人履行合同时必要的损失应赔偿； 连带责任。 ——受托人：亲自办理事务； 向委托人及时报告事务处理情况的义务； 及时移交办理委托事务所获收益、权利。 6.1.2 建设工程勘察、设计合同的法律特征 1、许可证制度 建设工程勘察、设计合同的当事人必须是具有权利能力和行为能力的特定法人。 ——勘察、设计合同的承包人必须具有法人资格； ——勘察、设计合同的承包人的资格必须经国家认可。 2、履行特定程序 订立建设工程勘察、设计合同必须符合国家规定的基本建设程序。 ——建设工程设计合同必须有上级机关批准的设计任务书才能订立。 3、建设工程监督制度 国家有关主管部门监督建设工程勘察、设计合同的履行，合同双方当事人应当接受其监督。 ——建设工程勘察、设计合同必须采用书面形式订立。 ——对下列从事建筑活动的企业或单位（以下统称建筑企业）实行资质审查制度： 　　㈠工程总承包企业； 　　㈡工程勘察、设计单位； 　　㈢工程施工企业； 　　㈣工程监理、造价咨询、质量检测等中介服务单位； 　　㈤法律、法规规定的其他从事建筑活动的企业或单位。 ——承包单位应具备与承揽工程相适应的资金、技术、管理以及操作人员和技术设备。承包单位与发包单位签订合同后，应向市建设行政主管部门进行资质备案。 ——厦门市建筑条例（修正） 6.2 建设工程勘察、设计合同的订立和履行 合同的订立： ——发包人审查承包人的资质； ——勘察合同只要有发包人委托，承包人就可进行勘察工作； ——设计合同的承包人在接受委托前，必须审查项目的合法性； 合同的履行： ——勘察、设计合同属于双务合同； 勘察合同发包人与承包人的义务： 设计合同发包人与承包人的义务： 6.3 建设工程勘察、设计合同的管理 发包人： ——编制勘察、设计招标文件； ——起草勘察、设计委托书； ——起草合同条件及协议书； ——监督合同履行情况； ——审查、批准勘察、设计阶段的成果。 承包人： ——文档管理； ——合同履行过程中的跟踪与监督管理； ——合同变更管理； 建设行政主管部门： ——合同备案制度； ——勘察、设计文件的审查制度； 某甲建筑公司与某乙勘察设计公司签订了勘察合同，约定由乙公司从事工程勘察。在履行合同中，乙公司数次要求甲公司提供详细的技术资料，甲公司认为这是乙公司的工作，拒绝配合。乙公司无奈只好自行准备。工作结束后，甲以乙工期过长，且不符合要求为由，拒绝支付价款。乙公司只好向法院提起诉讼，要求甲公司履行义务。 建设工程勘察合同为双务合同，当事人自合同成立起负有义务，也享有权利，一方的义务同时也是另一方的权利。 ——发包人的义务： 1、勘察工作开始前，提交勘察工作需要的基础资料：工程批文；用地、施工、勘察许可等批件；勘察任务委托书；地形图、坐标与标高资料；地下埋藏物的资料等； 2、负责现场水、电、气的畅通供应；现场道路畅通； 3、为勘察人员提供必要的工作、生活条件； 4、支付勘察费。 某设计单位承担了某工程的勘察设计任务，在工作过程中，为了保证工作质量，设计单位聘请了法律顾问。对工作质量进行了管理，由于事前防范措施得力，工程在结束后顺利通过