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四方景园G2公建项目
北京华业行房地产经纪有限公司
二零零七年十二月十七日编撰
目 录 Contents
目 录 Contents
PART 1 市场研究篇
PART 2 项目定位篇
PART 3 营销推广篇
PART 4 销售执行篇
2
PART 1 — 市场研究篇
一、北京房地产宏观市场研究 三、区域市场研究
1、政策研究 1、区域对比研究
2、阶段性市场回顾 2、区域特性
3、2008年市场预测 3、区域内个案研究
二、酒店式公寓市场专题研究 4 、区域市场未来走势
1、酒店式公寓发展的影响因素 四、客群需求结构分析
2、目前北京在售酒店式公寓项目情况分析 1、客户需求特征分析
3、未来北京酒店式公寓市场发展预测 2、客户价值取向及需求心理
3
一、北京房地产宏观市场研究 —— 政策研究
政策主线
2007年,北京商品房销售价格呈整体快速上升趋势,2007年前7月,北京市商品房销
售价格涨幅累计为9.4%; 10月份销售价格上涨幅度更高达17.8%,二手住宅上涨11.7%;
11月至今,由于临近销售淡季,房价上涨幅度趋于缓和,但涨幅仍保持在15%以上。
政府为了保障房地产业健康发展,抑制飞涨的房价,采取措施给房地产市场降温,
2006、2007年所出台的房地产政策都是围绕着 “房地产降温”这一主线展开的。
—— 以下就对本案产生影响的政策法规进行研究并提出针对性解决方案
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