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定向开发选房方案 温馨提示: 定向开发，市场运作；市场有风险，选房需谨慎。 一、选房工作的组织 由校工会负责牵头，根据工作需要从各单位抽调专人成立职工住房定向开发选房工作小组，负责我校职工住房定向开发的报名、信息发布和选房的具体组织工作，并请湘潭市公证处公证，办公地点设在第二办公楼工会办公室。 二、选房顺序的确定 以身份证号码作为摇号依据，采用电脑一次性随机摇号方式确定所有具有报名资格职工的选房顺序，随机摇号产生的顺序即为选房顺序。请湘潭市公证处实施摇号，纪委、监察、保卫、各分工会主席组成摇号监督小组。 三、报名及选房资格 1、截止2011年6月30日止，所有在册、在编的湖南科技大学事业编制人员（含事业编制的人事代理人员）均具有报名资格。非事业编制的合同聘任制人员不具有报名资格。 2、报名工作由校工会统一组织，各单位具体负责组织实施并审核报名者相关个人信息的真实性。 3、申请选房职工的报名资格分别由人事处和离退休工作处进行审核，配偶信息由保卫处负责审核，经审核无误后再将职工报名信息和个人编号情况进行公示。经公示无误的报名信息输入电脑摇号数据库后，由各单位派代表对入库数据进行核实。 4、所有符合报名资格职工的选房资格及顺序将依据房源数量和电脑摇号产生的选房顺序最终确定（两轮摇号：第一轮是打乱人工输入的教职工顺序，产生新的计算机编排顺序；第二轮正式产生选房顺序。）。 四、选房方式 1、所有具有报名资格的职工按电脑摇号产生的顺序依次选房。 2、具有选房资格职工的具体选房时间由学校职工住房定向开发选房工作小组负责统一安排与协调。 3、现场选房，由学校派出工作组与开发商一并按程序组织实施。开发商负责做好现场选房的选房即时登记及现场信息的即时发布，学校职工住房定向开发选房工作小组负责现场选房职工的组织与身份验证，学校纪委、监察与保卫处及工会会员代表负责现场选房的监督与秩序维持。 4、凡是不按学校统一安排的选房时间及电脑摇号产生的顺序进行选房的，一律视为自动放弃选房资格。若具有选房资格的职工自动放弃选房资格，其选房顺序由排名靠后的选房职工依次递补。 五、选房工作的时间进度安排 1、选房方案待学校职工住房定向开发监管小组审定后，由校工会立即启动选房的相关报名工作。 2、根据实际情况，由校工会负责尽快制定报名、资格审查、摇号、选房等的具体时间安排方案（报名、资格审查、摇号工作按定向开发住宅相关工作时间表进行，具体选房时间待开发商具备了选房条件再另行通知），由学校职工住房定向开发监管小组审定后进行公示。 六、其他相关规定 1、选房顺序不得进行调换。 2、选房资格不得转让给本校教职工或校外人员。 3、夫妻双方均具有选房资格的，第一轮只有一次选房机会，以排名靠前的选房顺序为准；若具有选房资格的职工按照选房顺序依次全部选完后还有余房，由具有选房资格的双职工的另一方按照电脑摇号产生的选房顺序依次进行第二轮选房。 4、办理产权登记时的房屋产权所有人与实际具有选房资格的职工（或其在本校工作的配偶）前后应一致，否则视为无效选房，一切后果将由本人承担。 5、凡报名及选房时提供虚假信息的，一经查实，一律取消其选房资格；已选房的，视为无效。 备注： 1、选房后五天内未缴纳预付款者，视为自动放弃，收回房源，组织再次选房。 2、极个别因特殊情况不能直接参与选房的职工，可委托本单位他人代选，但必须给出委托选房书及委托人身份证。 1