房屋建筑工质量保修书.doc

房屋建筑工程质量保修书 发包人（全称）： （甲方） 承包人（全称）： （乙方） 发包人丶承包人根据《中华人民共和国建筑法》丶《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对 / （工程全称）签订工程质量保修书。 一丶工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，按照有关法律丶法规丶规章和管理规定和双方的约定，承担本工程质量保修证书。 质量保修范围包括地基基础工程丶主体结构工程，屋面防水工程丶有防水要求的卫生间丶房建和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线丶给水管道丶设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目，具体保修的内容，双方约定如下： 承包范围内的土建与安装工程 二丶质量保修期 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程质量保修期如下： 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限； 屋面防水工程丶有防水要求的卫生间丶房建和外墙面的防渗漏为伍年； 土建工程为贰年； 电气管线丶给排水管道丶设备安装工程为贰年； 供热与供冷系统为 / 个采暖期丶供冷期； 其他项目保修期约定如下： 质量保修期自工程竣工验收之日起计算。 三丶质量保修责任 属于保修范围丶内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人处理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可以委托他人修理。 发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。 对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。 质量保修完成后，由发包人组织验收。 四丶保修费用 保修费用由照成质量缺陷的责任方承担。 五丶其他 双方约定的其他事项：按《施工合同》约定事项执行 本工程质量保修书，由施工合同发包人丶承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其具有效期限至保修期满。 发 包 人 （公章）： 承 包 人 （公章）： 法定代表人（签字）： 法定代表人（公章）： 年 月 日 年 月 日 竣工会议纪要 一、 会议时间 ： 二、 会议地点： 三、 参验单位及人员： （1）、建设单位： （2）、监理单位： （3）、施工单位： （4）、设计单位： （5）、勘察单位： （6）、市质监站： 四、验收程序及意见 1、对工程进行现场实地检查 2、竣工验收意见 （1）施工单位： （2）监理单位： （3）设计单位： （4）建设单位： （5）勘察单位： 重量结构部位质量验收记录表 工程名称： 验收部位 基础部分 建筑面积 结构类型 框架 层数 施工日期 年 月 日至 年 月 日 验收日期 年 月 日 施工技术资料 情况： A类：基建资料共 份。 B类：监理资料共 份。 C类：施工资料： 1.工程技术管理资料共 份。 2.工程质量控制资料： （1）.材料合格证及复试报告共 份。（其中：钢筋 份，水泥 份，砖 份）。 （2）.施工验收报告共 份（其中：混凝土试块报告 份，砂浆试块报告 份，钢筋焊接 份。 （3）.隐藏工程验收记录共 份。 （4）.施工验收资料共 份。 3.工程质量验收资料共 份。（ 分部 子分部 分项检验批。） 以上资料签字手续完备，实验报告结果符合设计及施工规范要求。 工程质量检查情况： 符合设计及施工规范要求，合格。 验收意见： 验收合格 施工单位 工程负责人： 公司技术科： 公司质量科： 建设单位 项目负责人： 勘察单位 （公章） 项目负责人 设计单位 （公章） 项目负责人 监理单位 （公章） 项目总监 备注：本表一式五份，五方代表签章后报一份质监站备案。 重量结构部位质量验收记录表 工程名称： 验收部位 基础部分 建筑面积 结构类型 框架 层