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2018-07-16 发布于浙江
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商业地产全程策划体系-87页.pdf

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敬请斧正商业地产策划体系商业地产策划体系疯子 2008.6.30 QQ:504251521 Email:haifangxing@163.com 2006年伊始，商业地产供需两旺，却不料回光返照，上演了最后的疯狂。然后成交困难，渐呈颓势。病急乱投医，便积极招商。奈何病入膏肓，扁鹊再世，也妙手难回春。2007年，成交量急剧下降，奄奄一息，呜呼哀哉！有人认为，股市活了，所以商业地产死了。然两者非此消彼长，乃水涨船高，双盘联动。商业地产实为纵欲过度，功能衰竭而死，非外力所致。两年过去了，坚冰开始融化，乍暖还寒。在第一个冬天中尚未完全苏醒的行业，学到了什么？将走向何方。。。。。。 2／87 QQ:504251521 Email:haifangxing@163.com 商业地产发展未来趋势指导思想——恢复理性，慢慢成熟，形成体系开发主体——卓识、实力、品牌发展商开发形式——皇冠上的夜明珠：购物中心为主服务供应商——拥有先进理念、全球视野、悠久历史、丰富经验的国际大行 3／87 QQ:504251521 Email:haifangxing@163.com 商业地产开发思想转变开发依据、目标、模式转变以主观臆想为依据漠视市场需求和经营投资者利益单一商业开发出售商铺获取利润不关注项目后期运营以科学调查研究和商业发展规律为依据重视市场需求和价值链良性维护商业开发与住宅、写字楼等结合，互为补充，协调发展出售部分商铺或住宅等其它物业达到资金平衡或获取部分利润，获取长期租金收益关注项目持续运营 4／87 QQ:504251521 Email:haifangxing@163.com 商业地产开发思想转变开发流程转变选址市场调查建设经营定位建设销售业态设计招商定位主力招商运营管理招商