创意产业园区的借鉴193511944【策划方案】.pptVIP

PAGE * 798工厂 BEIJING PAGE * 798工厂 BEIJING PAGE * 798工厂 BEIJING PAGE * 798工厂 BEIJING PAGE * 798工厂 地 址 位于北京市朝阳区酒仙路大山子地区 形成时间 2002年开始 建筑风格 20世纪50年代初由苏联援建，东德的技师负责设计建造 ，典型的现代主义“包豪斯(ban-haus)”风格 初始用途 原国营798厂等电子工业的老厂区 改造手法 建筑构架保留，外部有选择性地整饰，内部重新分隔并装修 进驻产业 现代艺术品交易展馆，画廊，艺术家工作室 集聚规模 房租水平 平均日租金约3元／平方米 PAGE * 他山之石 可以攻玉 借鉴篇 PAGE * 与我们相比，他们所具备的独特优势： 创意园区多为老厂房、老库房改建而来，其层高比普通写字楼或公 寓高得多，一般4-5米左右，最高的可达近10米，这样高的空间不 但符合对空间要求较高的创意人士口味，也容易提高空间的利用率。 创意园区的办公面积多可自由分割，可为入驻单位量体裁衣，相对 比较实用，而不像多数办公楼空间面积单一、缺乏个性。 创意园区容积率多低于普通办公楼，且拥有室外更多的空间，因 此，比普通办公楼更符合人性化的空间需求。 PAGE * 与他们相比，我们所具备的优势： 我们为入驻的业主提供强大的公共技术平台，包括中央服 务器、交换机等设备和正版的制作软件与模板。 利用我们专业的、成熟的IT技术和行业经验，为入驻的业 主提供广阔的上游市场需求订单和完备的交易平台。 我们的园区在整体规划和硬件配套等方面更为完善。地处 城市中心区，交通发达、购物便利、超万平米的空中花 园，都将为业主提供更高的生活品质。 我们园区内的水、电和采暖等后续费用均按民宅标准收取。 PAGE * 我们在园区建设过程中应注意的问题： 在建筑内部及共享空间的装修、装饰设计中，应渗透出 铁西区的工业文化内涵，多运用工业元素如镂空钢架、 回廊铁栅来营造一种怀旧与新奇的视觉效应，多采用湖 水蓝、柠檬黄、铁锈红等明快的色彩作为园区的色调。 园区内部共享空间的绿化、景观建设非常重要，有时看 似一处不经意的小品，却为园区增添了无限的个性化。 为创意人士预留交流、洽谈、休憩的空间，使园区在高 楼林立的水泥森林中独具魅力。 PAGE * 谢 谢 * * * * * * * * * * * 激活历史 创意未来 PAGE * 国内著名特色创意产业园区 项目策划：沈阳柏年信息技术发展有限公司 PAGE * 上海与北京的这些园区最大的特色就是都由工业企业的老旧厂房、仓库改建而成，并最大程度地保留原有建筑物的轮廓和布局，厚重的砖墙、林立的管道、班驳的地面，充满了工业文明时代的沧桑韵味。对建筑立面和内部装修进行改造，青砖、金属丝网、玻璃窗、帷幔和木制条型饰板等装饰元素的使用，使改造后的建筑既有历史感又有时尚感。园区还留出如商务中心、休闲后街、咖啡吧等互动空间，使不同领域的艺术工作者和各类时尚元素在这里互相碰撞，激发灵感和创意。 前 言 PAGE * ?上海八号桥时尚创意中心 The?Bridge?8 PAGE * The?Bridge?8 PAGE * The?Bridge?8 PAGE * The?Bridge?8 PAGE * The?Bridge?8 PAGE * The?Bridge?8 PAGE * The?Bridge?8 PAGE * 8号桥时尚创意中心 地 址 上海市卢湾区建国中路、重庆南路口 形成时间 2005年12月 建筑面积 1.2万平方米，一共由1--8号8栋楼构成 初始用途 建造于20世纪70年代的上海汽车制动器公司的闲置厂房 改造手法 建筑构架保留，外部有选择性地整饰，内部重新分隔并装修 进驻产业 建筑设计?、设计咨询?、影业制作 、画廊、艺术家工作室 集聚规模 40余户 房租水平 平均日租金约6元／平方米 PAGE * 春明M50 PAGE * M50 PAGE * M50 PAGE * M50 PAGE * M50 PAGE * 春明创意产业园区M50 地 址 上海市普陀区莫干山路50号 形成时间 2002年 建筑面积 建筑面积约41000平方米 ，园区内集聚了51栋老厂房