~#楼施工组织设计.doc

第一章 编制依据 倚林佳园1#、2#、3#、4##楼工程设计图纸 倚林佳园1#、2#、3#、4##楼工程招标文件 工程测量规范（GB50026-93） 土方与爆破工程施工及验收规范（GBJ 201-83） 地基与基础工程施工及验收规范（GBJ 202-83） 地下工程防水技术规范（GBJ 108-87） 地下防水工程施工及验收规范（GBJ 208-83） 混凝土结构工程施工及验收规范（GB50204-92） 钢筋焊接及验收规程（JGJ 18-96） 钢筋机械连接通用技术规程（JGJ 107-96） 建筑安装分项工程施工工艺规程（DBJ01-26-96） 建筑工程冬期施工规程（JGJ 104-97） 砌体工程施工及验收规范（GB 50203-98） 建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ 73-91） 建筑地面工程施工及验收规范（GB 50209-95） 屋面工程技术规范（GB 50207-94） 建筑构造通用图集[88J1、88J1-X、88J2-4、88J4-（一）] 建筑设备施工安装通用图集91SB1-4 采暖与卫生工程施工及验收规范（GBJ 242-82） .给水排水管道工程施工及验收规范（GB 50268-97） .通风与空调工程质量检验评定标准（GBJ304-88） .电器装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范（GBJ 50258-96） .建筑工程施工质量验收统一标准（GBJ 50300-2001） .建筑工程质量检验评定标准（GBJ 301-88） .建筑施工安全检查评分标准 .建筑施工高处作业安全技术规程（JGJ 80-91） .建筑机械使用安全技术规程（JGJ 33-86） .建筑安装工程资料管理规程（DBJ 01-51-2000） .公司质量体系保证手册 .公司质量体系程序文件第二章 工程概况 一、工程名称：倚林佳园Ⅲ期1#、2#、3#、4##楼工程。 二、工程地址：位于北京市朝阳区龙王堂村 三、建设单位：北京科林房地产开发有限公司。 四、质量目标； 本工程确保北京市朝阳区优质工程。 五、安全管理目标： 施工现场确保达到北京市“文明安全”工地。 六、承包范围： 图纸所示的建筑工程、结构工程、给排水工程、动力照明工程、防雷接地工程、弱电系统仅做相应埋管穿带线及箱盒制作安装，与室外相联系的管线做至外墙轴线外2.5 m。 七、工程设计概况 1.工程装修：本工程外墙为面砖与涂料墙面；外窗采用中空玻璃铝合金窗，单元户门采用三防门（防盗、隔音、保温）。内墙及顶棚为涂料墙面。 2．防水工程： (1)半地下室采用刚柔结合防水：半地下室条形基础、半地下室外墙与钢性防水底板为整体抗渗混凝土，基础外墙外侧、条形基础及钢性防水底板下采用1.5厚高密度聚乙烯膜防水。防水层外做1５0厚聚苯板保护层。穿墙套管使用防水套管。 (2)屋面采用2.5厚聚氨脂防水层。 (3)室内厨房、卫生间楼、地面及墙面1800高做1.5厚401膨内传防水涂料。 （4）雨棚局部，屋面天沟小面积处现做401膨内传防水涂料。 3．结构概况： 本工程为钢剪结构。基础为条形基础。基础底标高为—3.7m。墙体为双层双向直径8mmⅢ级钢筋，半地下室：库房为100厚轻质隔墙其余均为现浇钢筋混凝土墙。地上为现浇钢筋混凝土墙，室内填充陶粒砖墙、轻质隔板墙。 剪力墙厚度为200 mm、250 mm（内墙部分），墙体为双层双向配筋，墙体主筋为直径8mmⅢ级钢筋；墙体中连梁主要规格有200×400 mm、200×400 mm、200×520 mm、200×700 mm等，连梁主筋规格为16Ф、Ф18、Ф20、Ф22、Ф25；暗柱主筋规格为Ф12、Ф14、Ф16。 混凝土保护层厚度为：基础40mm 地下墙体及防水板25mm 梁柱：25mm 混凝土墙、板、楼梯板15mm (2)结构混凝土强度等级： 基础材料砼C20 基础垫层C10 梁、板、柱、剪力墙、楼梯C25 构造柱C20 (3)结构特点： 本工程1楼为６个Ａ套型加１个Ｂ套型组合而成，２～４#楼为７个Ａ套型加１个Ｂ套型组合而成。各户之间均相互错开３.６ｍ。 4．暖卫通风工程概况： 本工程包括：采暖工程、给排水工程、消防工程。 5．电气安装工程概况： 本工程包括：电力工程、照明工程、电视电话工程、网络系统工程、消防自动报警、自动远程抄表系统和防雷接地系统。 6．现场特点 本工程与