置业有限公司阶段实习报告.docVIP

阶段实 习 报 告 长兴大家置业有限公司阶段实习报告 　　　 学生姓名　　　　 指导教师 二级学院　 　　 专业名称 班　　级学　　号 实习单位　 实习时间　20年7月 日至 20年 8月 日 2010年月日 ……再到长兴，27年8座城市的开发实践，逾400万平精品住宅的开发历程，大家房产在城市建设史上，书写下了浓墨重彩的一页。 长兴大家置业有限公司的主要业务是房地产开发与经营，目其前正在对长兴龙山新村——领域龙山项目进行全面的管理。 ????????? 二、实习过程与内容 这个暑假，我非常有幸能进入到长兴大家置业有限公司进行实习，在实习期间，我主要跟技术部和工程部的各位师傅们进行学习，并完成各位师傅交代的各项工作。 我的实习过程的安排主要为：在实习的第一周和第二周，我跟着宋工和吴工到施工现场进行房屋渗漏的专项检查；三、四周，我进一步熟悉《浙江省建筑工程预算定额》（2003版）计价规范以及施工平法标注；第五、六周，王工给我一个独立的单体工程，我根据计价规范及施工平法规范完成该独立单体工程的造价预算编制。 七月十二号，我开始了第一天的实习生活。刚进公司时，我对于公司的一切既陌生，又好奇，但看到每个人都朝我微笑，使我感到很亲切。我先被领进了王总的办公室，再被带到丁总办公室，王总和丁总都问我到大二为止，学了哪些专业课程，希望在实习期间主要学到哪些与专业课程有关的知识。之后，我便被带到了工程部和技术部，与我的几位师傅（王工、宋工、吴工）见面。 由于第一二周经常下雨，我便由吴工、宋工负责带领对领域龙山项目进行房屋渗漏的专项检查。我跟随吴工、宋工对24#、28#（小高层），16#（叠排）进行渗漏检查。小高层主要检查7层以上的屋面（门窗未安装，卫生间未进行养水实验），叠排要全面检查，卫生间养水实验除外。我们先从24#（只有一个单元，并每一层只有两户）1101室（东边为01室，西边为02室）的跃层（第十一层）开始检查。认真地查看卧室、厨房、活动室、储藏室的屋面，厨房的排烟道处，有无雨水渗漏的印记，有印记表示渗漏，无印记则不渗漏，记录渗漏的幢号、房号、渗漏具体位置以及原因（能分析出的记录，否则不写），并以照片为证。再到1102室按照1101室的模式进行房屋的渗漏检查。从跃层到第十层，我们还检查了公共部位——楼梯间、机房间的渗漏情况。这样依次检查，大概过了一个小时，我们将24#的渗漏点检查出来并记录。之后，我们便对28#（有两个单元，每个单元的每一层有两户）依照24#步骤进行检查，并做相应的记录，值得注意的是要写明单元号。叠排（施工大体完毕）的检查远远要比小高层（未粉刷）复杂。我们对16#叠排（一二层东西两户、三四层为两户）的检查与小高层的检查顺序正好相反。我们从16#的公共部位——楼梯间开始检查。公共楼梯间主要是楼梯间顶棚、楼梯转台的窗户四周可能存在渗漏，因而着重对这些部位进行仔细检查。然后对301室进行渗漏检查，其主要部位包括每一层的顶棚，每一个房间窗户四周，厨房、活动室的排烟道处，空调板与外墙的交接处，房屋外墙，施工洞修补处，飘窗、露台的门窗四周，三层至四层的楼梯转台间窗户四周以及墙与墙的交接处等等进行详细的检查，并将可够着的渗漏点用画笔圈出来，以便施工单位进行整改，同时也要做相关的记录——写明渗漏的幢号、单元号、房号、渗漏点的具体位置以及原因（能分析出的记录，否则不写），并附上照片。之后，我们再302室、101室、102室依次检查。当我们完成了所有小高层与叠排的渗漏检查之后，将渗漏的记录进行整理与统计。甲方同监理、施工单位一起分析渗漏点产生的原因，并要求施工单位提出具体的整改措施对渗漏点进行整改，尽量做到每一套户型都不漏。从这两周的实习，我认识到在实际工作中一定要养成仔细认真、实事求是的习惯，对检查中不确定的渗漏点要注明疑似，有利于整改。 在检查过程中，我们总结产生渗漏的主要原因：1、外墙向室内渗漏；2、窗台、门沿未做翻边；3、顶板浇捣时模板错位；4、两刚性构件交接间未做柔性处理。针对存在这几类问题，甲方单位出相应的联系单，要求施工单位主要从结构防水和建筑防水两方面逐步落实：1、对于阳台、露台的门窗，公司主要采取建筑防水，如门窗台在抹灰之后先在30mm宽缝内镶嵌密封材料，再将水泥钉固定@300mm密封胶封口，并附加JS防水卷材一层R=100；2、对于未粉刷、未贴砂岩板的楼层，公司主要采用结构防水，如对建筑中两刚性构件交接间做柔性处理，对未做翻边的门窗沿做翻边处理，对顶板不平整的楼层进行平整处理。 第三、四周，我被安排的主要任务是熟悉《浙江省建筑工程预算定额》（2003版）的计价规范及施工平法规范。《浙江省建筑工程预算定额》在大二下学期有一定的接