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余杭市正华招投标代理有限公司 金成·白云深处生态住宅三期工程 技 术 标 金成·白云深处生态住宅三期工程 施 工 组 织 设 计 施工组织设计目录 1、编制依据和说明……………………… 2、工程概况……………………………… 3、施工布署……………………………… 4、主要项目施工方法…………………… 5、质量计划及保证措施………………… 6、安全生产保证措施…………………… 7、文明施工措施………………………… 8、夏季施工技术措施…………………… 9、冬季施工技术措施…………………… 10、雨季施工技术措施…………………… 11、专业工种的配合协调措施…………… 12、防止环境污染和噪声的措施………… 13、主要劳动力投入……………………… 14、主要施工机械设备表………………… 15、施工总进度计划表…………………… 16、施工现场总平面布置图……………… 编制依据和说明 一、质量方针和目标： 1、质量方针——对用户负责，对社会负责，对历史负责。 2、管理目标： （1）工程质量——确保优良工程，争创“西湖杯”工程； （2）安全目标——杜绝重大安全伤亡事故，事故频率控制在1‰以内； （3）场容场貌——文明卫生，争创标化工地； （4）施工工期——总施工日历天365天； 二、编制依据和说明 1、金成 白云深处生态住宅三期工程招标文件； 2、杭州振兴建筑设计所有限公司的施工图纸； 3、11月18日由余杭区招标办主持召开的招标答疑会议纪要。 4、现行施工规范，验收规范，技术标准及施工现场管理制度； 三、低价优质是我公司根据市场经济形势下的一个有效的竞争措施，也是建设单位所期望的，按公司现有实力和管理水平，现有机械设备和周转材料，完全有能力在合理的报价上创出优质品牌的工程。 工 程 概 况 江南春城·白云深处生态住宅社区位于杭州市西郊余杭上文山村，距杭州市近十五分钟路程，基地三面环山，南面有上文山路与省道相连，基地总用地面积40.08公顷(计601.2亩)，基地以丘陵为主，地势北高南低，黄海高程在7.2-45.0之间，地势缓和起伏，整个地块山明水秀，环境清幽，是朴居养志的好居处。 由本施工负责承建的总为29 幢单体别墅和一所会管及一个幼儿园组成，总建筑面积15014.3 平方米，结构型式：会管为四层框架结构，幼儿园为三层框架结构，单体别墅为二 三层砖混结构。本工程按六度抗震设计，属二类建筑，结构安全等级为二级，基础采用墙下条型基础和钢筋砼独立基础，持力层位于2-2含砾粘土层。 本工程建筑设计从景观与环境的角度出发，多采用举架、屋檐出挑、平台出挑、错层等，材料上多选用卵石，块石，仿木材质，色彩追求淡雅清秀，多用浅灰调子，充分讲究组团建筑之是的整体关系，同时尽量保护原有植被。 会管及幼儿园做法及用料如下： 一、建筑墙体 1、本建筑为框架结构，填充墙体采用KPI空心砖砌筑，砖标号及墙体砌筑砂浆标号见结构图纸。门垛未注明均为120，构造柱边宽度小于或等于120的门垛采用C20素砼浇筑。 2、内墙阳角及内门两侧均设1800高，50宽，15厚1：2水泥砂浆护角。 3、所有砖墙除注明者外，均在标高－0.050m处做20厚1：2水泥砂浆防潮层（内加５％的防水剂）。 4、外墙、卫生间、靠水池等处墙面面层砂浆中加VC－微晶防水剂。 二、楼、地面 1、卫生间、阳台等有水浸房间和部位的楼面的结构面低于同层楼面建筑标高20,ua wt 0.5%泛水，坡向地漏或明沟，现浇楼板沿四周立墙（或管井壁）部位高出楼面150，宽120（开门处除外），以防渗漏。 2、当管道穿过有水浸的楼面明，采用预埋管管，具体做法详设备说明。 三、屋面 1、屋面施工中严格遵照有关规定进行并与设备安装密切配合，以确保屋面施工质量及排水通畅，避免渗透现象。 2、屋面与女儿墙或外墙的交接处，柔性屋面防水层翻起高度不小于250，屋面防水层采用SBS柔性防水卷材和40厚刚性防水屋面，另外，原则上沿轴线设分仓缝兼做排气槽，做法参见99浙J14图集。 3、屋面防水材料质量需满足国家有关规范、规程。 四、门窗 1、设计仅表示立面分格和开启方式及洞口尺寸，每个门窗的开启方式应对照建筑平面图和立面图核对无误后方可加工。其详细安装图设计由业主委托有能力的专业公司进行，生产厂家对加工安装及最后质量负责。生产厂家应提供样品和有关图纸（包括五金配套）经甲方和设计院认可后方可制作安装。 2、璃厚度由承制厂家根据门窗尺寸、风压等相关因素经计算后确定。窗居中立樘，内木门立樘内平。 3、玻璃幕墙由有资质的设计及施工单位对风压等荷载进行设计后，并与设计人员共同研究后定。 五、油漆及防腐措施 所有预埋件均作防腐防锈处理，木构件满涂沥青，金属构配件、埋件及套管，均刷红丹二度，防锈漆一度，对颜色有特殊