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綦江区第五届房交会销售浅析 一、第五届房交会概况 （一）时间地点: 綦江区第五届房交会从2017年12月10日开始至2018年3月10日在綦江区红星国际广场举行，历时91天。 （二）宣传概况 本届房交会宣传活动从2017年12月10日至2018年3月10日。 1.组委会负责搭建宣传平台，利用市、区两级媒体，在区级媒体开辟《专栏》，利用广场LED屏幕滚动报道房交会活动情况、交易情况及优惠政策；统一组织展场氛围营造，通过刀旗、气柱、拱门、海报等进行宣传。主要支持媒体：华龙网、重庆电视台、重庆日报、重庆晚报、重庆晨报、重庆商报、重庆时报、綦江区电视台、綦江日报、綦江手机报、綦江微发布、綦江网、綦江建设网。 2.参展企业负责在城区及街镇部分路段的T型牌、公交站牌、灯箱广告进行宣传。 （三）活动概况 1.房交会开幕式：2018年2月6日上午。 2.参展企业集中展示活动：2018年2月6日至2018年2月11日，共计6天。展场设三个展区： （1）开发楼盘特展区，（2）开发项目集中展示区，（3）金融政策咨询服务区。 开幕式舞台 开发项目特展区 开发项目集中展示区 金融政策咨询区 （四）第五届房交会优惠政策 1.凡个人购买商品住房（不含限价商品住房、安置住房、棚改住房）、二手房（仅限商品住房、商业用房、办公用房、车库），均按缴纳契税总额的50%奖励优惠。 2.凡个人购买商业用房、办公用房均按缴纳契税总额的50%奖励优惠；凡个人购买车库的，按缴纳契税总额的100%奖励优惠。 3.凡个人购买商品住房、商业用房、办公用房、车库和二手房（仅限商品住房、商业用房、办公用房、车库），均按不动产登记费总额的50%收取。 4.凡购买商品住房、商业用房、办公用房的个人，在我区银行申请购房按揭贷款时，银行按揭贷款应及时到位；申请住房公积金贷款时，房贷额度应足额保障。 二、房交会销售浅析 （一）第五届房交会总交易数据 表1：第五届房交会总销售数据表 房屋用途 套数 销售建筑面积（㎡） 销售金额（万元） 成套住宅 4183 394639.40 158329.37 办公用房 780 43296.90 19112.36 商服用房 693 58206.80 62554.89 停车用房 440 15892.04 3306.66 二 手 房 1340 113581.29 33279.96 总计 7436 625616.43 276583.24 图2：第五届房交会销售面积同比 图3. 第五届房交会销售金额同比 图4. 第五届房交会销售均价同比 房交会总销售量价齐升。綦江区第五届房交会，房屋共交易7436套，总交易面积625616.43平方米，同比增长14.67%，总交易金额276583.24万元，同比增长28.68%。新建商品房销售套数6096套，销售面积512035.14平方米，同比增长18.67%，销售金额243303.28万元，同比增长22.34%。其中：新建商品房住宅销售套数4183套，销售面积394639.4平方米，同比增长10.7%，销售金额158329.37万元，同比增长13.22%；非住宅销售套数1913套，销售面积117395.74平方米，同比增长56.59%，销售金额84973.91万元，同比增长43.96%。二手房交易1340套，交易面积113581.29平方米，同比下降0.46%，交易金额33279.96万元，同比增长107.14%。 （二）第五届房交会销售特点 1.东部新城销售成为核心区。从住宅销售区域位置份额来看，东部新城销售面积占比55.90%，比上届多出3.9%，已经成为销售主要贡献区域。主城其他路段主要集中在铝厂片区的康德城占比14.46%，沙溪路片区占比10.78%，沱湾的千山美岸占比5.13%，九龙大道的恒都·世纪花城占比4.57%。随着配套基础建设逐步完善以及行政机关和事业单位陆续入驻东部新城，市场销售比重还将持续向东部新城倾斜。 表5：新建住宅区域位置销售表 位置区域 套数 销售建筑面积（㎡） 销售金额（万元） 均价（元/㎡） 销售面积占比 东部新城 2108 220596.49 94141.08 4268 55.90% 主城其他区域 1648 138417.70 53869.42 3892 35.07% 镇级地产 295 28008.96 7229.94 2581 7.10% 旅游地产 132 7616.25 3088.93 4056 1.93% 总计 4183 394639.40 158329.37 4012 100.00% 2