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中山市三角镇福源路沿线储备地整体出租项目 询 价 文 件 项目编号：SJG项目地址：中山市三角镇光明村福源路沿线一带 招租单位（公章）：中山市金鲤工业区建设发展有限公司 联系人：吴有森 电话招 租 声 明 为了保证招投租活动的公正、公平、客观，招租人在此郑重声明：本招租文件及有关附件作为招租工作的依据，对招租各方及参与人均具有约束力，承租人编制投租文件及投租行为必须按照本文件的约定进行，由于对招租文件的误解而造成的废标或其它情况，由投租人负责，招租单位对本招租文件内容具有最终解释权。 中山市金鲤工业区建设发展有限公司 二Ο一Ο年一月十五日询价邀请函 [项目编号：SJG 　　中山市三角镇政府采购中心受中山市金鲤工业区建设发展有限公司委托，就中山市三角镇福源路沿线储备地整体出租项目现向社会进行公开招标。有关事项如下： 一、招标采购内容、数量： 1、 内容：中山市三角镇福源路沿线储备地整体出租项目。 地点：中山市三角镇光明村福源路沿线一带。 二、投标人资格要求： 1、有意承租该地块的自然人或企业事业单位均可以作为投人3225 010 4000 0059 投 租 人 须 知 （一） 招租项目基本概况、相关单位及出租底价 1、项目基本概况：拟出租土地位于中山市三角镇光明村福源路沿线一带，土地总面积约900亩，现状包括有鱼塘、禾田、果木种植地等，土地出租年限为3年，以土地整体出租并附带收地和边界整治等相关条件，实行以询价方式确定土地承租客户。 2、项目相关单位： （1）招租单位：中山市金鲤工业区建设发展有限公司 3、出租底价:本项目招租底价为人民币230元/亩(每年)。 4、报价方式：每年每亩承租单价： 元/亩，每年承包总价： 元。 （二）投租单位合格条件 1、有意承租该地块的自然人或企业事业单位均可以作为投人 根据《中华人民共和国合同法》及政府有关规定，经双方友好协商，就中山市福源路沿线储备地租赁一事达成协议，为保障双方利益，履行各自义务，经双方同意，就土地租赁事宜签订以下租赁协议，以兹共同遵守。 一、土地概况 甲方所出租土地位于中山市三角镇光明村福源路沿线（以下简称“该地块”），总面积约900亩，现状基本为鱼塘、菜地、禾田及花木地，地块四边至界线见附图。 二、租赁用途 甲方将土地出租给乙方使用，未经甲方同意，乙方不得分租或将租赁土地抵押给他人，也不得擅自改变土地用途。乙方保证按相关规定使用土地，不得擅自挖取偷卖土壤和矿产资源，不得利用该地块做违法犯罪活动。 三、租赁期限 土地租赁期从2010年 2 月 10 日至2013 年 2 月 9 日止，合共3年。协议期满，乙方在协议期内没有违约行为，甲方继续出租该地块的，乙方在同等条件下享有续约优先权。 四、保证金及租金的计收 1、租赁保证金为人民币 壹拾万 元整（￥100000.00元）。本协议签署当日，由乙方一次性向甲方支付以上保证金。租赁期满，乙方确无违约行为且不续租的，甲方将上述保证金全额不计利息退回给乙方（若乙方因有违约行为导致保证金被作相应扣减的，则以所剩余额为准不计利息退还）。 2、年租金为人民币 元整（￥ 元），租金每年支付一次；首年租金于签订本协议之日起10日内由乙方一次性支付给甲方，第二年租金于2011年2月10日前由乙方付清给甲方，第三年租金于2012年2月10日前由乙方付清给甲方。 五、土地交付及交还 本协议签署之日起，甲方将该地块按现状交付乙方使用。协议租赁关系终止的，自终止之日起10个工作日内，或在甲方指定期限内，乙方应当将清理后（不含复垦）的该地块，完好交还甲方管理。未作清理交还地块的，甲方将自行处理该地块，乙方需承担甲方由此支出的所有费用。 六、违约责任 1、乙方逾期支付租金、逾期或未做清理交还土地的，均视为违约行为，甲方有权按逾期每天100元计收乙方的违约金，同时按实际交还日期计算租金，甲方有权直接从保证金中作相应的扣除；如果乙方逾期 30 天未支付应缴租金的，甲方有权解除本协议，无条件收回该地块，乙方须赔偿甲方因此而遭受的一切损失。 2、乙方不得对该地块擅自推土和乱搭乱建，须自觉遵守城市管理条例，如违反行政管理规定拒不改正的均视为违约行为，甲方有权解除本协议，无条件收回该地块，乙方所交缴的保证金无须退回给乙方。 3、甲方如违约导致乙方损失的，须赔偿乙方的相应损失。如因此而导致协议解除的，甲方将保证金全额不计利息退回给乙方。 七、双方约定 1、租赁期内，若因