黄山山里山歙县玫瑰园休农庄项目可行性研究报告.docVIP

可行性研究报告 引： 玫瑰种植基地建设是实施该地区生态建设工程的重要组成部分，是农业种植结构调整和农民增产增收的主要途径之一。以往适应该地区产业化开发或农业综合开发的植物种很多，但经济、生态、社会效益三者兼顾的问题一直没有很好解决，这主要是适合山区、盐碱、干旱地生长，既有生态效益又有经济效益的植物种缺乏。 中天玫瑰，是用中国的野生玫瑰（父本）与平阴一代杂交玫瑰品种（母本）进行多代杂交后选育出来的优质玫瑰品种。该品种耐干旱、耐贫瘠、抗病虫害、多季开花、产量高、品质好、出油率高，与目前国内推广品种及国外引进品种比较，具有抗干旱瘠薄性强、适应范围广、管理粗放、经济效益高的优势。中天玫瑰既是平原地区发展产业化的好品种，又在防风固沙治碱、荒山荒坡绿化、水土保持中发挥重要作用，是目前国内生态效益和经济效益结合较好的经济林植物。 未来规划万亩玫瑰种植加工项目建设，是解决该地区生态建设、发展特色高效生态农业、推动农业产业化开发和特色旅游亟需的适宜植物种，既能使本地荒山荒地资源得到很好利用，实现对种植业的结构调整，又将带动本地工农业发展，增加农民收入和就业，改善生态环境，促进旅游业发展，这样就能很好地解决生态、经济、社会效益的最佳结合，达到恢复生态系统稳定发展前提下，使系统经济效益值达到最大，实现一举多得之利，实现绿化——转化——产业化的目标。 通过万亩玫瑰种植加工项目示范区建设，还可以向省内外提供大量的优良植物种，将对全省及邻近地区生态建设起到典型示范作用。  摘 要 依据本土资源在歙县歙县富堨歙县歙县 休闲农庄是农家乐形式的延伸或扩展，他不仅能像农家乐那样给游客提供农家餐饮，不同的是休闲农庄多为游客提供一种休闲小住的集观光、参与、康体、休闲、度假、娱乐于一体的综合型 农庄的竞争对手主要来自两个方面：直接的竞争者是同行业农家乐的竞争；潜在的竞争是来自于酒店、旅馆等的竞争。我们玫瑰园休闲农庄的主要优势：有地理位置靠近多个旅游景点；有自己的农村特色活动；玫瑰园与农庄结合，具有很大的吸引力。 该项目可以采取的促销策略有：①建立玫瑰园休闲农庄网站、与旅行社合作组团和宣传，达到比较好的效果；②与歙县职业技术学院、歙县师院等高校联盟，建立客源共享机制，同时也可以同他们签定合作意向，作为旅游、酒店管理学生实习就业的基地，③利用本身是大学生的优势，发动自己在歙县、温州、宁波及安徽省的其他院校的同学进行宣传，可以组团搞班级活动，搞党团活动，接待休养团等。 玫瑰园休闲农庄集“食、宿、娱”为一体，做到饮食要绿色健康，并体现出农家特色；住宿要干净卫生，俭朴安全；娱乐要充满山村野趣，回归自然。并结合当地实际，展示最朴实的农家风貌，让游客有宾至如归的美感，并切身领略农家的习俗文化，真正的“身心”旅游。 农庄在经营过程中难免会遇到一些风险，如市场风险、竞争风险、经营风险以及市场淘汰风险。面对这些我们也采取相应的措施，如通过促销、打折优惠、办理会员卡等稳定顾客。与此同时我们还会精心制作我们的菜肴，留住顾客的心。最后我们时刻树立危机意识，不断提升和发展自己，并且我们会注意维系顾客关系，建立“顾客资料库” 经常与重要顾客保持联系。 公司预计总投资3680万元，根据我们的预计，在投资的2年零4个月后将会取得盈利，收回投资，因此这个创业方案是具有可行性的。 目 录 一、休闲农庄简介 1二、休闲农庄市场分析 1 1 （二）产品状况 2 （三）休闲农庄基本竞争状况 3 1．同行业竞争者 3 2．潜在竞争者 3 三、SWOT分析 4 4 1.思维创新 4 2．管理创新 4 3.有一定客源背景 4 （二）劣势分析 4 1. 创业者经验缺乏 4 2.资金实力不足 4 （三）机会分析 4 1．中国经济和旅游业快速发展使休闲旅游成为可能 4 2．政府机构政策的支持 4 3．歙县丰富的旅游资源 4 （四）威胁分析 5 1．会受到中低档酒店的冲击 5 2．资金短缺造成休闲农庄的发展受限 5 四、玫瑰园休闲农庄项目方案 5 5 （二）项目优势 6 1.玫瑰园特色优势 6 2.地理优势 6 3.旅游资源优势 6 4．项目服务优势 7 5．项目团队优势 7 （三）市场战略STP分析 8 1.市场细分 8 2.确定目标市场 8 3.市场定位 9 (四)营销策略 9 1．产品策略 9 2．定价策略 9 3．渠道策略 9 4．促销策略 9 （五）农庄的规划示意图 10 1.地理位置示意 10 2．玫瑰园休闲农庄建筑平面示意图 11 （六）玫瑰园休闲农庄建设内容 11 食————瓜果蔬菜 绿色健康 11 宿——— 虫蛙低吟 似乐易眠 13 娱————山村野趣 融入自然 14 （七）玫瑰园休闲农庄组织机构 15 1．公司组织机构设置 15 2．股本结构 16