旅游小镇铺租赁及经营管理合同含附件.docxVIP

旅游小镇商铺租赁及经营管理合同甲方：xxxxxxxx商业管理运营有限公司乙方：[]合同编号：[]号签订日期： 年月日合同编号：[]号xxxx驿旅游小镇商铺租赁及经营管理合同本合同由以下双方于[ ]年[]月[]日在[ ]签署。甲方(出租方)：xxxxxxxx商业运营管理有限公司授权代表人：联系电话：电子信箱：地址：罗平县xxxx大道xxxx驿营销中心乙方(承租方)：授权代表人：营业执照/身份证号：联系电话：电子信箱：地址：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，经协商一致，为明确双方权利义务，就乙方租赁甲方xxxx驿旅游小镇商业街（以下简称本项目）商铺事宜订立本《xxxx驿商铺租赁及经营管理合同》(以下简称本合同）。第一条 商铺的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方同意将座落在xxxx省罗平县xxxx大道xxxx驿旅游小镇商业街的【 】栋【 】号【 】商铺（以下简称该物业）出租给乙方作为经营使用。乙方愿意承租该物业，并同意按照本合同的约定向甲方定期支付租金。该商铺的具体位置在本合同附件一：《商铺位置示意图》中以阴影予以标注，该阴影标注只作位置确定及方便鉴别之用。2、该商铺的建筑面积为【 】平方米。3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件二：《商铺交付标准》。（该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同终止后交还该房屋时的验收依据。）4、乙方应在本合同签订时向甲方提供身份证复印件、营业执照复印件并加盖公章（备档）。第二条 租赁期限、用途及优惠政策1、甲、乙双方约定乙方租赁期限共【 】年,即自【 】年【 】月【 】日起至【 】年【 】月【 】日止。2、甲、乙双方约定的租赁免租期(租赁免租期含装修免租期)为【 】个月，即自【 】年【 】月【 】日起至【 】年【 】月【 】日止。3、为保证本项目的整体运营形象，乙方应在此日期之前准备好开业经营的相关材料、设备设施等，并在【 】年【 】月【 】日前开业。4、乙方租赁该商铺仅作【 】品牌,(类别:【 】经营范围仅限【 】)之经营用途。乙方保证该商铺仅作为对上述特定品牌的特定经营范围用途使用。乙方变更或增加经营范围时,必须事先经甲方书面同意,并根据需要办理相关变更手续。第三条 租金及其他相关费用1、自本合同签订之日起，该物业的租金按建筑面积计算。2、该物业的租金按建筑面积计算，第一个租赁年度的租金为【 】元/㎡/月，即年租金为元人民币【 】元（大写【 】）。此后租金另行协商，协商另原则为随行就市。3、该物业的租赁实行先支付租金后使用物业的原则，乙方支付租金后，甲方向乙方开具相应收据，具体缴纳方式如下：（1）在【 】年【 】月【 】日之前支付【 】年【 】月【 】日至【 】年【 】月【 】日的租金【 】元； （2）在【 】年【 】月【 】日之前支付【 】年【 】月【 】日至【 】年【 】月【 】日的租金【 】元；4、租赁期间，使用该房屋所发生的下列费用由乙方自行承担：物业费、能耗费（水、电、气等）、工商管理费等。能耗费按计量表读数加耗损计算，其他费用按相关标准支付。5、在租赁该物业经营过程中产生的各种相关税费（含租赁税费）由乙方全部承担，如由于乙方未按时缴纳相关税费而造成的责任由乙方承担。6、为保证本项目的整体运营形象，乙方应在【 】年【 】月【 】日前开始营业。乙方应在此日期之前准备好开业经营的相关材料、设备设施等。若因乙方原因延迟开业的，每延迟一天，向甲方支付违约金【500】元/天，并按本合同第十三条第3款承担违约责任。第四条 租赁保证金1、乙方在与甲方签订本合同时，作为履行本合同及甲、乙双方约定的相关管理规定之保证，乙方应于签署本合同后【七】日内，向甲方支付人民币￥【 】元（大写【 】）的租赁保证金，甲方在收到乙方租赁保证金后，向乙出具收据。（该保证金不计利息）2、租赁保证金的使用2.1 在合同期内，如果乙方有违反或不履行本合同的行为或违反本合同之附件的行为，给甲方造成损失或者损害的行为或违反甲乙双方其它约定的行为，在甲方发出要求乙方纠正该行为并赔偿甲方损失或支付相应违约金的书面通知后7日内，如乙方拒不纠正该行为且不向甲方赔偿损失或支付违约金，则甲方有权直接从租赁保证金中抵扣赔偿款或违约金，以补偿甲方因乙方该行为而遭受的损失或者损害，租赁保证金不足以支付上述数额的，甲方对乙方仍有追索权。2.2甲方在抵扣行为发生后三日内书面告之乙方。乙方应