淅川县福森金蓝湾号地块9#楼10#楼施工组织设计.doc

淅川县福森金蓝湾1号地块9#楼、10#楼 施工组织设计目录 一、编制依据…………………………………………………… (1) 二、工程概况………………………………………………………(1-2) 三、施工部署………………………………………………………(3-8) 三、项目管理机构及职责…………………………………… (8-11) 五、主要施工方法………………………………………………(11-71) 六、工程投入的主要施工机械设备和材料计划………………(71-72) 七、劳动力安排计划………………………………………… (73-74) 八、确保工程质量的技术组织措施……………………………(74-82) 九、确保安全生产的技术组织措施……………………………(82-94) 十、确保文明施工的技术组织措施……………………………(94-99) 十一、确保工期的技术组织措施…………………………… (99-100) 十二、确保报价完成工程建设的技术措施……………………(100) 十三、工程专项保证措施………………………………… (100-104) 十四、施工工期进度计划及保证措施………………………(104-108) 十五、相关协调管理……………………………………… (108-111) 淅川县福森金蓝湾1号地块9#、10#楼 施 工 组 织 设 计 一、编制依据 1、编制依据 该工程施工组织设计是根据施工图纸、施工合同、地质勘察报告及现场勘察情况、图纸会审纪要，用于本工程的现行有关工程施工验收规范、规程、技术文件和标准及公司一体化管理体系文件有关要求编制。 二、工程概况 2.1本工程位于南阳市淅川县灌河二桥西，临路北面，共两幢，均为框架、剪力墙结构。建设方为淅川福森房地产开发有限公司；施工方为南阳市建发工程有限公司；设计方为河南五方合创建筑设计有限公司；监理方为河南新恒丰建设监理有限公司。 建筑情况： 该工程共分9#楼及10#楼，工程耐火等级均为地下一级、地上二级；抗震设防烈度为六度，防雷类别为三类，屋面防水等级为二级，设置自动报警系统及集中供暖系统，建筑物合理使用年限为50年。 其中9#楼建筑面积9099.90平方米，建筑总高度55.90米，地下一层，地上十八层，层高除二层、三层层高均为3.60米外，其余均为3.00米；10#楼建筑面积16044.20平方米，地下二层，地上十八层，建筑总高度56.10米，层高除一层至三层层高为3.60米外，其余均为3.00米。 屋面：分为铺块材上人屋面和不上人保温屋面和页岩保护层屋面；其中防水屋面主要采用3MM厚二层SBS防水卷材（页岩保护层屋面为4MM厚）；找坡均采用1:8水泥膨胀珍珠岩找2%坡；保温采用玻化微珠保温砂浆。铺块材上人屋面和不上人保温屋面和页岩保护层屋面具体构造做法详见专项施工方案。 内墙：地下室部分采用白水泥浆内墙；卫生间采用釉面砖内墙面；住宅所有房间（卫生间除外）采用大白浆内墙；住宅门厅、走道、电梯厅、楼梯间采用乳胶漆内墙面。 顶棚：住宅所有公共部分采用内墙乳胶漆顶棚；地下室采用白水泥浆顶棚；住宅所有户内房间采用大白浆顶棚。 外墙面：采用防水、涂料和面砖外墙面，其中防水采用SY115D高分子防水卷材；涂料采用玻化微珠保温砂浆及聚合物抗裂砂浆和丙烯酸弹性/真石漆外墙外墙涂料；面砖外墙面为聚合物抗裂砂浆及玻化微珠保温砂浆，陶瓷面砖石棉饰面。凡是有落差的屋面或室外坪的外墙落水管底部加混凝土簸箕。 楼地面：采用水泥砂浆楼地面，卫生间防水主要采用合成高分子防水涂料，四周沿墙上翻250高。 门窗：住宅所有门窗采用塑钢框料，开启扇均加纱扇，套内房间外门窗为中空玻璃门窗，面积大于1.5㎡的窗玻璃或玻璃底边距楼地面小于500MM的落地窗及七层以上的外开窗扇必须采用钢化玻璃。　　 2、结构情况： 本工程筏板基础及独立基础持力层为第④层，地基承载力特征值fak=230kpa,局部座落在第④-1层。均采用框架剪力墙结构，非抗震。9#楼及10#楼商业部分采用独立柱基础住宅部分采用筏板基础；9#楼住宅部分基底标高为-4.62米，电梯井基坑基底标高为-5.42米，集水井基坑基底标高为-6.42米。S-J至S-L轴之间独立基础基底标高为-1.50米，S-E至S-H轴之间独立基础基底标高为-2.10米，S-B至S-D轴之间独立基础基底标高为-4.550米，其中地下一层标高为-3.61米， 10#楼筏板基底标高为-8.12米，电梯井基底标高为-10.42米筏板厚均为950mm。9#及10#楼地下室剪力墙外墙厚250mm，板厚100mm；标准层剪力墙厚度均为200mm。 混凝土强度等级：9#楼、10#楼基础垫层为C15，9#楼基础及标高25.15米及其以下均采用C30；10#楼标高基础及标高10.75米及其以下均采用C30；9#楼2