社区商业中监理规划.docVIP

XXXXXXXXXXX社区商业中心 监 理 规 划 编制： 审核： XXXXXXXXXXXXX管理咨询有限公司 XXXXXXXXXXXXXXXXXX社区商业中心监理项目部 二Ｏ 年 月 日 目 录 一、工程概况……………………………………………………………………………………1 二、监理工作依据………………………………………………………………………………1 三、监理范围和目标……………………………………………………………………………1 四、监理工作主要内容…………………………………………………………………………2 五、监理组织机构及人员职责…………………………………………………………………3 六、监理工作方法及措施 ……………………………………………………………………5 七、监理工作制度………………………………………………………………………………11 八、监理工作程序………………………………………………………………………………12 九、安全监理……………………………………………………………………………………15 十、监理设施……………………………………………………………………………………17  一、工程概况 （一）工程名称：社区商业中心 （二）工程地点： （三）建设单位： （四）设计单位： （五）承 包 商： （六）工程内容：本工程包括商业楼、公寓房、公厕 商住楼：为十层框架结构，建筑面积27290 m2；（最大跨度12米，最大层高度6米） 公寓房：为十三层框架结构，建筑面积35560.43 m2；（最大跨度8米，最大层高度4.5米） 地下泵房：为二层混合结构，建筑面积294 m2； 公厕：为一层砖混结构，建筑面积116 m2； （七）桩基： 本工程采用C30钻孔灌注桩。 二、监理工作依据 1、委托人与第三方签订的正式合同、协议及附件； 2、建设批文及相关资料； 3、合同指定的标准图纸、技术规范、质量检验评定标准、试验规程等； 4、国家、建设局、交通部、项目所在地(浙江省)颁发的监理法规等。 三、监理范围和目标 一、范围 施工阶段监理，质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、安全监理组织协调工作。遵循守法、诚信、公正、科学的执业准则，按照公正、独立、自主的原则开展工程监理工作，公平地维护业主和施工单位的合法权益。 二、目标 质量目标：合格 工期目标：520天 投资目标：4574.3967万元人民币 四、监理工作主要内容 1、编制监理计划、监理实施细则； 2、熟悉合同文件，了解施工现场； 3、参与设计交底工作，审查承包人提交的复测结果及施工组织设计； 4、检查承包人建立的质量保证体系、安全保证体系； 5、参加召开第一次工地监理会议和常规工地监理会议； 6、批准单项工程开工报告； 7、审核承包人的主要技术、管理人员的资质、审查特殊作业人员岗位操作证； 8、检查承包人的工地养护室； 9、开展监理平行抽检工作； 10、审批承包人拟用与本工程的材料、设备品质； 11、审查承包人拟用于本工程的机械设备的性能与数量； 12、审查分包合同和分包人的资质，控制重要外购成品件或半成品件的质量； 13、审查承包人提交的总进度计划，检查和督促承包人实施进度计划、核批承包人的修正计划； 14、要求承包人按照合同条件、技术规范和监理程序进行施工，通过旁站、巡视、检测、试验和整体验收等手段全面监督、检查和控制工程质量； 15、对承包人安全、文明施工进行监控； 16、签发中间交工文件； 17、调查、处理工程质量缺陷和事故。出现重大质量和安全事故时，督促承包人按规定上报有关部门； 18、发布工程暂停令，签发复工报审表； 19、审查承包人工程款支付申请； 20、审核和签发工程联系单(需要报业主核准)； 21、受理合同事宜，根据合同规定进行评估和处理； 22、根据合同规定处理违约事件，协调争端，在仲裁过程中作证； 23、编制监理月报； 24、对承包人的竣工申请进行审查，主持对拟交工程的检查和参加验收； 25、督促、检查承包人按工程管理部门和业主的要求编制竣工文件，签认交工文件； 26、配合工程移交工作； 五、监理组织机构及人员职责 根据本工程的建设规模、施工特点和业主委托的监理范围、内容等，成立由XXX等同志组成的“社区商业中心”监理部项目。 项目监理机构的人员配备表 序号 姓 名 岗位职务 从事专业 1 总监理工程师 房屋建筑 2 监理工程师 房屋建筑 3 监理工程师 安 装 4 监理员 房屋建筑 5 监理员 房屋建筑 6 监理员 市政工程 7 安全监理 安 装 （一）总监理工程师职责 总监理工程师是公司派往该项目的全权负责人，承担着工程监理的最终责任。对所承担的具体工程项目的监理工作负总责，全面领