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建筑物防水处理初探 　　摘要：建造房屋最基本的功能就是遮风避雨，驱寒祛暑。建筑物的防水工程是建筑工程的重要组成部分。防水材料的主要作用是防潮、防渗、避免水和盐分对建筑物的侵蚀，保护建筑构件。文章从基层、防水材料及防水部位等方面，对防水工程的实施提出指导性意见。 　　关键词：防水材料；防水部位；维护维修；屋面防水治理 　　中图分类号：TU761 　　　　文献标识码：A 　　　　文章编号：1009-2374（2012）17-0103-03 　　建造房屋最明确、最基本的功能就是遮风避雨，驱寒祛暑。但是，水可以借助风压、对流、冲击、毛细等力量，逐渐渗入建筑内部，而且在渗透的过程中不易发觉，侵蚀建筑物结构，缩短其寿命。我国传统的坡屋顶就是采取“以排为主，以防为辅，排防结合”的产物，也是构造与材料的有机结合，对于今天我们研究治理建筑防水仍然有巨大的借鉴价值。 　　1　做好基层建设 　　基层质量是做好防水的关键。基层要洁净干燥，不能有起鼓、起沙、污泥、小石块，基层冷底子油涂刷要均匀。胶粘剂要涂刷均匀不得露底，也不能反复涂刷形成滞胶。铺贴要铺实贴严，不得有张口、翘边等现象，特别要处理好接头部位的粘结。无论采用外贴法或内贴法施工，都应把地下水位降至垫层以下不少于300mm。垫层上应抹1:2.5水泥砂浆找平层，以创造好的基层表面，同时防止由于毛细水上升造成基层潮湿。 　　据统计，1988年建设部监理司对我国22个城市，近十年来所建房屋渗漏情况调查结果显示，由北至南渗漏情况是：哈尔滨50%，北京70%，上海66%，武汉90%，长沙83%，综合统计当时我国平屋面渗漏率为70%，当年竣工当年漏占37%，地下室混凝土砌体的渗漏率为57%，厕浴间为37%，资料还显示外墙体渗漏占建筑渗漏总量的44%，当时每年用于屋面维修面积9876万平方米，修缮工程用卷材2.4亿平方米，粘结剂50万吨，每年用于建筑渗漏所用的费用也逾亿计。 　　防水材料的选择至关重要。因为每一种防水材料都有它的独特性、适用性。而新型防水材料品种繁多，它们具有不同的特性和各自不同的适用范围。在选择防水材料的时候，应综合考虑建筑物的性质及各方面因素。 　　我国新型???筑防水材料通常分为六大类，即：高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、建筑防水涂料、建筑密封材料、刚性防水及堵漏止水材料和特种防水材料。 　　就目前我国新型防水材料总体结构比例上看，仍是以沥青基防水材料为主要产品，占全部防水材料的65%左右，高分子防水卷材占15%左右，防水涂料及其他防水材料占20%左右。这些建筑防水材料已广泛应用于各种混凝土、石材、木材等的保护，达到防水目的。 　　2　常见防水部位的处理 　　屋面、厕浴间、地下室和外墙是建筑防水工程主要集中的四个常见部位。 　　2.1　屋面防水治理 　　屋面防水治理，就是把屋面的天沟、檐沟、外墙、女儿墙、分仓缝等作为重点部位来对待，采取符合施工工艺的一系列措施，认真做好屋面工程的基层技术处理。基层面层要求平整、牢固、密实、具有一定强度，基层应干燥，宜选用聚合物水泥砂浆。 　　其次，突出屋面构造（如山墙、变形缝、天窗、烟囱、管道等）部位及屋面结构转角处（檐口、天沟、水落口等）部位，必须认真清理，嵌填密封材料做密封防水处理，按规定做成圆弧状。 　　另外，采用内排水方式的落水口周围，基层在500mm范围内的泛水坡度控制在5%以上，并呈凹形。对平屋面基层校正坡度，结构找坡应≥3%，施工找坡应≥2%，檐沟沟底纵向坡度≥0.5%，屋面200平米汇水面积设一只直径100mm排水管。基层严格技术处理以后，再按屋面工程技术规范要求，铺贴卷材或涂覆涂材。 　　2.2　厕浴间防水治理 　　厕浴间管道比较多，形状复杂，面积较小，所以对防水要求较高，为确保防水工程质量，设计与施工时要贯彻“防排结合”的原则。首先要求抹砂浆找平时坡向地漏的坡度不小于2%，凡穿过楼地面的管道应设置高出地面不小于20mm的套管，其管根应留20mm×20mm环形凹槽，嵌填密封膏，作密封防水处理。宜选用聚合物水泥砂浆等水泥基改性材料。 　　2.3　地下室防水处理 　　地下室防水工程由底板基层做起，施工材料由设计设定、大型地下室防水采用外防水系列材料施工。2～3级要求双层防水层施工或4mm厚卷材施工。后浇带部位一定有设止水带，剪力墙也应设止水带，剪力墙外墙可用聚氨酯施工，要求高的加一层1.5mm卷材。 　　地下室防水工程在实施过程中，着重关注“缝”与“点”。重点关注防水层与桩头交接处、施工缝、变形缝、沉降缝、后浇带、穿墙管以及底板防水和侧壁防水的交接处。这些位置的防水工程，也适宜采用高分子防水卷材和改性沥青防水卷材。 　　2.4　外墙防水处理 　　首先清理基层表面应该压实而且平整，采用水泥砂浆找平层时，必须充分养护，不得有酥松