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贵州省农村闲置房屋现状调查 【摘要】在贵州省大力开展社会主义新农村建设，加快城镇化进程的背景下，当今的农村闲置房屋问题越来越严重，已经成为了新农村建设的一大阻碍。本地调查是对贵州省农村闲置房屋的现状进行的一次调查，我们发现造成贵州省农村房屋闲置的原因很大程度上是农村劳动力的流失和转移，大约有12%左右的房屋处于闲置状态。由此造成了浪费土地资源、影响村貌、房屋安全隐患等问题。对于如何合理解决这一问题，本文末尾提出了相关意见和建议。【关键词】贵州省 农村闲置房 劳动力流失 房屋再利用一、调查背景贵州省是一个典型的喀斯特地貌地区，地貌以高原、山原、丘陵和山地为主，盆地分散且规模不大，土地资源相对较少，特别是能用于耕种的土地资源就显得尤为珍贵。而贵州的农作物主要以水稻、玉米为主，部分地区以种植茶业、烤烟和药材为主要收入来源。除贵州西南和南部少部分地区水稻为一年两季，其余地区大都是一年一季。随着社会经济的快速发展，越来越多的劳动力汇集到大城市，留在农村的劳动力就相对减少，这一问题很大程度上表现为进城务工人员的大幅度增加。而当前贵州省农村特别是偏远地区的农村出现了大量的劳动力流失，农村人员多以孤寡老人和留守儿童为主，主要的劳动力转移到大城市，这是造成农村闲置房屋这一问题的主要原因。另外还有一些其他原因，如住房过剩、留旧建新、子女升学、举家搬迁等。农村闲置房的危害主要表现在以下几个方面：一是农村闲置房屋的存在导致土地资源浪费严重。一方面，人员外出而形成的房屋闲置，使得许多农村土地无人耕种，土地资源利用率偏低，不能达到地尽其用，产生应有的经济效益。二是农村闲置房屋阻碍了村庄的治理与发展。目前很多农村闲置房屋破败不堪，加上通往闲置房屋的道路大多坎坷不平，致使农民交通不便。由于大多数农村的集体经济实力较弱，对房屋的拆迁、土地整理所需要的补偿资金没有能力支付，给村庄的统一规划治理及新农村建设带来了极大的困难，严重影响了村庄的有序建设和健康发展。三是农村闲置房屋对农村安全造成影响。农村闲置房屋大多年久失修，??草满院，一遇自然灾害就容易倒塌，对家庭人员的安全构成威胁，一旦发生暴雨泥石流等自然灾害，留守在家的弱势群体无法自救。四是影响村貌。贵州山区农村特别是偏远农村，大多是纯木结构房屋，如果长期无人居住和维修，会导致房屋破败残缺、荒草满地，严重影响整个村庄的面貌，影响生态建设。贵州省是一个多民族聚居地，据了解，贵州省农村住房多以纯木结构的房屋为主，少有砖木结构和泥土结构的房屋。多数房屋的使用年限都在50年以上，有的房屋甚至可以使用上百年。这些木房的面积多在100m2以上，一旦这些房屋被弃用下来，就会出现大量的农村闲置房，不仅造成房屋资源的浪费，时间久了造成房屋破旧和坍塌而影响村貌，也会从侧面来影响用于耕种的土地资源的浪费。房屋资源是农民赖以生存和发展的基础，如何利用好这些房屋资源是建设好贵州省社会主义新农村的关键，也能更好的解决“三农”问题。面对日益严峻的土地资源形势，妥善处理好贵州省农村大量的闲置房屋，盘活用活有限土地资源，对于提升农村土地的资源利用率，解决当前土地日益稀少问题，加快新农村建设，帮助解决三农问题都有着十分重要意义。二、调查概况本次调查主要采用了抽样调查、实地访谈、电话访问和问卷调查的方式，选取遵义市湄潭县新南乡为本次调查的样本，对新南乡的六个村的农村闲置房屋进行了详细调查。新南乡位于遵义市北部，以水稻、玉米为主要粮食作物，以烤烟、茶业和辣椒为主要经济作物，各方面情况与贵州省大部分农村地区的情况基本一致，具有典型的代表性，因此选择新南乡来进行本次农村闲置房屋情况的调查。新南乡共有六个村，分别是石印村、角口村、流水村、羊叉坳、凉井村和凤凰村，下设94个村民组，约5500户，总共25794人，其中城镇常住人口3800人，城镇化率15%，有土家族、苗族、仡佬族、白族、黎族、侗族等民族。本次调查采取抽样调查的方式，抽取每个村中的两个组进行实地的调查，共抽取12个组，调查了772户，其中闲置房屋79户，另外693户绝大多数为留守儿童和空巢老人居住，主要劳动力都外出打工，房屋结构以纯木为主，即使房屋未完全闲置，房屋使用率也比较低，因房屋闲置而引发的土地闲置问题也较为严重。三、调查结果及分析第一，据统计分析，贵州省农村闲置房屋的存在概率大约为11%，而这些闲置房屋产生的原因，92%为外出打工，极少量的人是因为子女升学问题而离开农村，进城带孩子读书。另一方面在贵州省农村，一般家里都会有2个以上的孩子和老人，负担较重，很少情况会举家搬迁到城里，弃置农村房屋，而且不存在另建新房和进程定居的情况。当这些房屋一旦闲置下来，极少的房屋会得到利用，仅16%左右的房屋会出租出去，而这些房屋都是砖木结构、交通方便且在乡镇集市附近，那些地处偏远、交通不便的纯木房屋基