2008房地产估价师房地产基本制度与政策全真试题13.docVIP

2008房地产估价师房地产基本制度与政策全真试题 二、多项选择题(共15题，每题2分。每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意，请在答题卡上涂黑相应的编号。全部选对的，得2分;错选或多选的，不得分;少选且选择正确的每个选项得0.5分)1.廉租住房保障资金的来源有()等。A.地方财政预算安排B.中央财政专项补助C.住房公积金增值收益D.土地出让净收益E.住宅专项维修资金2.对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取()等方式予以处置。A.国有土地出让B.国有土地转让C.国有土地租赁D.国有土地作价出资(入股)E.保留划拨土地使用权3.在城市房屋拆迁范围内，不得进行房屋()活动。A.改建B.买卖C.赠与D.租赁E.扩建4.在房地产抵押估价中，注册房地产估价师应尽的职责是()。A.对委托人提供的资料进行核查，确保资料的真实性B.对估价对象进行实地查看C.了解抵押房地产的法定优先受偿权利情况D.将估价对象现状与相关权属证明材料进行对照E.拍摄能够反映估价对象外观、内部状况和周边环境、景观的照片5.最高额抵押权确定的情形有()。A.最高额抵押权已转让B.新的债权不可能发生C.抵押人破产D.约定的债权确定期限届满E.抵押财产被查封6.根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》规定，可以公开查询的登记信息有()。A.房屋的自然状况B.房屋权利限制状况C.与诉讼案件直接相关的原始登记凭证D.与产权登记相关的原始登记凭证E.与公证事项直接相关的原始登记凭证、7.《中华人民共和国物权法》规定，不动产登记机构应当履行的职责有()。A.查验申请人提供的权属证明B.审查申请人提供的评估报告C.就登记有关事项询问当事人D.必要时对被登记房屋进行实地查看E.及时登记有关事项8.下列关于房地产估价师执业资格制度的表述中，正确的有()。A.国家实行房地产价格评估人员资格认证制度B.《房地产估价师注册证书》由住房和城乡建设部或其授权的部门颁发C.房地产估价师执业资格注册有效期为3～5年，具体由各省、市、自治区人民政府确定D.取得房地产估价师资格超过3年申请初始注册的，需达到继续教育合格标准E.房地产估价师受刑事处罚的，其注册应被撤销9.下列关于房产税税率的表述中，正确的有()。A.按房产余值计征的为1.2%B.按房产余值计征的为2.4%C.按房屋租金计征的为3%D.2008年3月1日起，个人出租房屋按4%的税率征收E.按房屋租金计征的为12%10.为了解城市未来发展，注册房地产估价师在查阅城市总规划时应研究的内容有()。A.城市的发展布局B.功能分区C.禁止、限止和适宜建设的地域范围D.建筑形态控制指标E.城市性质11.下列工程建设定额中，不属于施工企业定额的种类有()。A.施工定额B.预算定额C.概算定额D.概算指标E.投资估算指标12.在地籍图中，属于地籍要素的有()。A.土地的编号B.土地的利用类别C.地理名称D.房屋、道路、水系E.土地的面积13.影响债券利率高低的因素主要有()。A.发行者的信用级别B.资本市场资金供求关系C.债券偿还期限D.利率计算方式E.债券发行方式14.下列会计科目中，属于资产类的有()。A.短期投资B.累计折旧C.实收资本D.委托加工材料E.坏账准备15.下列属于承担民事责任的方式有()。A.罚款B.吊销证照C.赔偿损失D.赔礼道歉E.停止侵害 1