德思勤2011年3月10日深圳宝安看盘市调报告.pptVIP

地产服务 · 投资管理 · 资产及商业管理;宝安看盘市调报告 ;报告说明：本报告针对宝安（以万科金色领域）为主市调进行分析和总结并在此基础上提炼出可借鉴之处。;;营销（销售策略、现场包装、户外广告、案场接待等）;二、万科·金色领域;占地面积: 65460平方米 建筑面积: 161856平方米 容积率： 2.46 绿化率： 30% 竣工时间: 2012-03-01产权年限: 70年总户数 2200户 当期户数 339户 工程进度: 首期已经封顶 停车位： 1185个 开盘时间： 2011-02-26? ;采取半围合的布局方式，这种方式有院落感，通风采光充分并使得资源景观最大化 物业类型以小高层为主，蝶式与板式相结合的方式组合;特点：线条鲜明，凹凸有致，大量采用斜坡面， 颜色稳重大气，多采用对称造型， 屋顶多采用坡度有转折，上部平缓，下部陡直。 屋顶上多有精致的老虎窗，且或圆或尖，造型各异。 外墙多用石材或仿石才装饰，细节处理上运用了法式廓柱、雕花、线条，制作工艺清细考究。;立面色彩上采取质朴温暖的色彩，以米黄色为主，使建筑外立面色彩明快。 ;二、万科·金色领