度石家庄裕华万达广场开盘后 整合攻略提报.pptVIP

》广告视觉方向 之开篇 》广告视觉方向 之四大标准篇 》广告视觉方向 之四大标准篇 》广告视觉方向 之四大标准篇 》广告视觉方向 之四大标准篇 活动： 万达豪宅中国行 参观万达豪宅标杆之作——大连万达公馆 后续“长尾圈层式”营销 豪宅客群、圈层特点明显，因而9、10月形象标准树立后， 11月后可转入线下圈层营销，可成立专向“豪宅营销组”。 ①.客户圈层——直效 政府、银行、大型企事业单位高管/名录、活动、联谊、短信、投递 ②.场所圈层——联动 A.与石家庄10大“高端奢侈场所”营销联动 B.高端汽车VIP俱乐部 C.利用高尔夫球场营销 第四阶段 精装公寓期 （11.12月） 阶段营销工作： ·11、12月精装公寓上市销售 ·同期写字楼线下专向销售（大客户营销） 阶段推广配合： 精装公寓推广专案 精装公寓推广专案 /概念篇 万达——城市中心的精装小公寓 投资性：核心位置 门槛低 回报高 易租易售 多功能：居住 单身公寓 商住 投资 概念包装1： 万达·达人公寓 核心概念： 做城市最“中心”的投资达人！ 》广告视觉方向 之logo及延展 》广告视觉方向 之报广表现 概念包装2： One·达 核心概念： 投资NO.One One-Two-Three-Four 一生二，二生三，三生万物 推广安排： 11月/精装公寓形象概念引爆期——注意力·吸引力 ·引入全城热议的互动——竞猜式广告 如价格竞猜 数字竞猜（1.2.3.4.5.6……） 引爆概念 ·活动：10套广告/特价房——抢机会活动 12月/ 精装公寓功能和投资价值深入期——注意力·吸引力 ·《精装公寓5大功能解析》《5大价值解析》等解说性广告 ·活动：精装公寓升值手册和升值讲解会 （万达实例/投资说明） Thanks 提案结束·谢谢聆听 请讨论… 石家庄裕华万达广场 2011年度开盘后整合攻略提报 From：Hero★北京英雄的心 2011年度开盘后营销计划 6月19日 （暂定）正式开盘 6.19-8月底 B1区（南）4栋住宅销售/B1区（南）商铺、 B1区（北）商铺及大商业外铺销售 9月 B1区（北）2栋住宅销售 10月 豪宅及豪宅区商铺销售 11月 精装公寓销售 12月 写字楼销售 6.19-8月底 B-1南住宅、商铺 B-1北商铺 大商业外铺 9月 B-1北两栋住宅 10月 豪宅及 豪宅区商铺 11月 精装公寓 12月 写字楼 2011年度开盘后推广节奏安排 根据项目营销计划及各产品的特点和推广配合需求， 我们确定4个推广节奏期： 第一阶段 住宅期 第二阶段 商铺期 第三阶段 以豪宅带动住宅期 第四阶段 精装公寓期 总策略： “在一个共同的大舞台上 各个精彩角色轮番登场” 共同大舞台 各精彩角色 万达广场整盘价值 · 4月 万达品牌宣传 · 5月中以前 综合体价值宣传 · 5月中—6月中 特殊时期 万达价值坚挺宣传 ·商业领袖 ·中心地位 ·综合价值 ·投资之王 ·住宅 ·商铺 ·豪宅 ·精装公寓 ·写字楼 第一阶段 住宅期 （6.19—6.30日） 阶段营销工作： 开盘前已积累大批住宅客户，此阶段实现签约， 大量快速消化B-1南4栋住宅。 阶段推广配合： 以“开盘热销”播报式硬广及软文向市场传递万达热销信息， 予以市场极大信心，使客户对下一波推出产品产生强烈期待。 推广动作 1.售楼处内外条幅、路旗、挂旗等更换为 “庆祝万达开盘热销，红动全城”信息。 2.报纸广告、网络广告出街，万达开盘热销播报。 》广告视觉方向 方案一 ·万达未来更多精彩，值得期待 ·超级综合体带来繁华生活 ·全城瞩目万达开盘，场面空前 》广告视觉方向 方案二 第二阶段 商铺期 （7.8月） 阶段营销工作： 引爆B-1（南）商铺销售并创造B-1（北）商铺及大商业外铺 一浪高过一浪的持续热销态势。 阶段广告配合： “万达商铺全城总动员”阶段广告专案 “万达商铺全城总动员”专案 “动员”——万达的商铺！中心的商铺！ （7.1日~7.21日 三周） “革命”——商街·独立店铺的核心优势 （7.22日~8.15日 三周半） “铺王”——配合大商业外铺销售 （8.15~8.31日 三周） “动员” 核心主题：万达商铺·中心商铺·红动全城！ 主题深入：①.80亿，20万㎡万达大商业，10万/日人流量的商机首选