第四章 个人住房贷款528.pptVIP

第五章 房地产开发贷款 引言： 　　　房地产开发贷款是过去相当长一段时间我国房地产金融业务主体，目前也是最主要的业务之一。房地产开发贷款是指放款银行向房地产开发商发放的用于房地产开发及其配套设施建设的贷款，包括住房开发贷款、经济适用房贷款、商业用房开发贷款及其它用于房地产开发所必须的配套设施建设贷款。其特点是：单项贷款规模大、受市场因素影响大、贷款对象较少但风险性较高。 房地产开发贷款程序 房地产开发的项目评估 房地产开发贷款贷后管理 * gygyg 第一节??? 房地产开发贷款程序 房地产开发贷款的操作流程： 递交申请→受理审查→项目评估→ 核查审批→办理手续→资料归档→ 贷后管理→收贷撤保 * gygyg 一、房地产开发贷款申请 1.借款人资格　　借款人申请房地产开发贷款的资格审查一般都比较严格，应该是证照齐全、资信条件好，特别是应该具备开发条件和能力，主要体现为：4证——《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设工程开工证》。 2.申请贷款资料在申请房地产开发贷款时，开发商必须向贷款银行提供如下资料： ⑴单位资料包括各种证照、公司章程、会计报表、注册资料、税务资料、房地产经营资质证书、贷款申请报告、公司最高权力机构授权书、公司主要领导资料、保证人的相关材料。 * gygyg 一、房地产开发贷款申请 ⑵项目资料项目资料要求更加严