2010年6月28日济南恒大名都开盘.pptVIP

一期报广方案一 一期报广方案二 一期报广方案三 一期报广方案四 一期报广方案五 二期报广方案一 二期报广方案二 二期报广方案三 二期报广方案四 谢谢聆听 * 外道旗方案二 【导视系统】 方案二 【现场围蔽】 【导视系统】 名士豪庭 40% 绿化率 香港南益集团山东南丰房地产发展有限公司 开发商 866667平米 占地面积 高层、小高层、多层 、联排 建筑形态 10000元/平米 一期已交房，二期正陆续交房中 销售价格 5月新推二区15#楼，72 套140平米三房，均价 10000元/平米，成交均 价9500元/平米，一次性 94折，按揭95折，开盘 当天成交7套，5月共成 交32套。 销售动态 1.23 容积率 1800000平米 总建面 2008年11月 首期开盘时间 项目位于济南东部经十东路奥体场馆以南，龙奥大厦以南，龙鼎大道以东 位置 黄金99 39% 绿化率 山东黄金绿苑房地产开发有限公司 开发商 800000平米 占地面积 别墅、花园洋房、小高层、高层 建筑形态 8800元/平米 明年年底交房 销售价格 项目5.20开盘，推222套两房，面积92-97平米的，蓄客时间为两周，当天成交63套，均价8800-8900，报价9000；5月共成交70套。 销售动态 1.64 容积率 900000平米 总建面 2010年5月 首期开盘时间 项目位于历下南临回龙山，东临浆水泉路，西临二环东路麓 位置 翡翠星河 56% 绿化率 中国重型汽车集团房地产开发公司 开发商 300000平方米 占地面积 高层、小高层 建筑形态 4000元/平米 一期2010年11月，二期2011年下半年 销售价格 重汽翡翠东郡二期74-97平米稀缺多层咨询中，本次共有房源400户，预计7、8月份开盘 销售动态 1.6 容积率 500000平方米 总建面 —— 首期开盘时间 项目位于高新经十路以北，圣井镇工业园区 位置 中国·诺贝尔城 35% 绿化率 山东广宇置业有限公司 开发商 691333平方米 占地面积 低层、多层、小高层 建筑形态 小高层3700元/平米 洋房4700元/平米 均价4300元/平米 销售价格 中国诺贝尔城洋房6月20号开盘 销售动态 1.2 容积率 830000平方米 总建面 —— 首期开盘时间 项目位于历城经十东路 位置 第六部分 开盘前总体部署及认筹蓄客工作 8月1日 7月5日 7月15日 盛大开盘 售楼处部分开放 免费登记 取得预售证、升级认筹 通知客户缴纳2万元认筹金 广告出街 园林开放 客户筛选 现场解筹活动 明星启幕活动 开盘盛典活动 开盘前重要节点 7月20日 蓄客目标 认筹总目标: 1000组 销售总目标: 600套 蓄客方式: 重点拦截，路演、外展营销 线上覆盖，线下挖掘 客户来源： 核心客户为东部区域内企业职工、中高层及城区外溢客户 重要客户为东部区域内商务办公人员、公务员等 周边城市置业人群，如章丘及其他地区客户 蓄卡：1000组 转化率：60% 转认购：600套 成交金额：5亿 来访：5000组 转化率：20% 蓄客目标及目标分解 认筹解筹活动 一.认筹： 免费认筹，办理时间从2010年7月15日开始—2010年7月31日，取得预售证后进行会员升级（7.20—7.31），收取认筹金2万，签订认筹协议. 二、整体认筹流程 免费登记——升级认筹（2万）——开盘（享受统一折扣） 三.解筹： 8月1日恒大名都盛大开盘，现场集中解筹盛典 认筹蓄客 时间：2010年7月15日——2010年7月31日,共计16天 地点：临时售楼处或现场销售中心（具体视工程节点而定） 认筹规则： 1、客户免费登记，签《客户登记表》，取得预售证后，缴纳2万元认筹金,签《济南恒大名都认筹协议书》 2、所有认筹客户均享开盘优惠。 3、一张身份证只允许办理一张卡，不得减名、转让、折现、租借。 4、代理办理认筹卡的客户需提交购房人的身份证复印件，代办人的身份证复印件。入会协议中，必须填写购房人姓名。 细述认筹政策 向客户说明认筹流程、金额 填写客户登记表 提供相关资料（身份证） 免费领取登记卡 取得预售证 7.20号,会员卡升级 通知客户缴纳意向金（2万元） 开盘前3天确认 可售最终房源、售价 开盘8.1 认筹流程 时间：2010年8月1日，9：30正式开始 地点：大门及大门前广场 目的：集中解筹 形式： 摇号解筹，以当天认购享受VIP优惠 主题： 费用预算：30万