北京市季景沁园整体营销策划.pptVIP

缔造吉宝文明 建构品质生活 开篇 解读新加坡 解读吉宝 策划理念与创策思路 整体公关主题 新闻发布会 售楼处暨样板间开放 开盘 媒体整体贯通策略 示范性平面广告 产品及营销建议 团队成员介绍 结语 开 篇 解 读 新 加 坡 瑞狮是—— 威信 胆识与魄力的 吉祥象征 解 读 吉 宝 总部设在新加坡的吉宝集团是一家 放眼全世界、业务多元化跨国企业 以海事与岸外工程、房地产和基础建设 为核心业务 凭借雄厚实力致力与中国伙伴—— 共拓商机 精诚合作 迈向卓越 汲取博大精深源远流长的中国吉祥文化精髓 管理层具备的专长 经验 以及建立的商业 网络是非常宝贵的无形资产 北京：季景沁园 建造新加坡驻中国大使馆 苏州：美国快捷半导体公司 上海：静安枫景·静安豪景 四川：成都望江花园 昆明：世界级春城湖畔渡假 沈阳：浑南—新加坡城镇 策略性股权：青岛 常州 安溪 江苏省…… …… 吉宝精神 灵活 可靠 高效率 富创造力 艺术 形式与优雅生活的完美结合 便是吉宝所追求的精神和理想 继往开来 追求卓越 策划理念与创策思路 主题任务 1.吉宝品牌 登陆北京 2.季景沁园The Seasons亮相推出 项目 SWOT之 品 牌 资 金 规 模 理 念 规划设计 产品品质 服 务 强大阵营 文化内涵 项目 SWOT之 相对容积率 相对价位 周边项目 期 房 产品认知度 整体营销策略 强势出击 高举高打 立体营销 层层推进 理念先行 产品过硬 逐项落实 循序渐进 渐入佳境 逐渐拉高 整体公关主题 季景沁园 7.2公顷土地上发展拥有1860个单位的项目 地点在奥运会选手村指定居住范围内 目标客户：中、高等收入阶层人士 社区内设施齐全 包括底层停车场 俱乐部 便利店和幼儿园 媒体全程贯通策略（一） 整体介绍新加坡高品质生活模式 概括为十大标准—— 高品质住房 美丽风景 花园社区 轻松享受高品质生活 现代化娱乐设施 世界级教育 媒体全程贯通策略(二） 超白领社区生活全解析 —— 十大标准 社区内拥有现代化社会一切生活便利 包括： 高品质住房（产品） 美丽风景 花园社区（社区景观园林） 轻松享受高品质（维护成本费用支出） 现代化娱乐设施（配套） 先进教育（幼儿园 小学等） 媒体全程贯通策略(三） 季景沁园生活全解析 —— 十大优势 十大卖点 社区拥有高品质社会一切生活便利 包括 高品质住房（国际新标准） 美丽风景 花园社区（四季如春花园区） 轻松享受高品质生活 现代化娱乐设施（配套） 与国际接轨的教育设施 季景沁园 季节是变化的 四季是永恒的—— 四季景色沁人心脾的国际品质花园社区 传统的精神 现代的形式 把中国传统文化淋漓尽致表现出来 置身祥瑞环境让人赏心悦目 心旷神怡 追求艺术 形式与优雅生活的完美结合 后续每周的主题： 1、电影节： 4—5月正值新加坡电影节，可以借机介绍新加坡电影文化，每周进行电影展播，重点推介一些新加坡的影片（在大陆基本没有新加坡的影片播放），会引起媒体及受众的强烈关注 建议时间：为周六、日下午14：00 —— 17：00 2、美食节 邀请新加坡四季酒店的特级厨师，每周推荐一些新加坡的美食，在售楼处免费品尝，吸引客群，达到人际传播，带来更多的人群 3、风情介绍： 每周一些相关图文资料的展板展示 社区福利（保健 健康设施） 美食天堂（商业 饮食等） 交通（地段 社区巴士等） 温馨宜人的服务（物业管理等） 道德文明 高度规范（社区文明管理） NO.3 2004年5月下旬 开 盘 鼎 沸 ！！！ 对前期活动的一个总结,深化品牌 有效销售产品,直接促成有效客户成交 结合项目特色，深化“超白领”形象 扩大项目知名度和美誉度 公关目的 如果只是一场单纯的晚会，那么这种形式还 没开始就已经失去了意义 我们需要水到渠成地紧密结合项目的品牌和 高品质生活，而不是生搬硬套 是的 我们 做到了 活动构思 主题： 吉宝鼓舞之夜 —— 新加坡高品质生活再现北京之 季景沁园The Seasons隆重开盘 时间：2004年5月29日19:00 —— 21:00 地点：季景沁园售楼处后空地 规模： 800人左右 人群： 邀请嘉宾、相关媒体、准客户、目标客户 媒体配合：软文宣传、硬广告的消息发布