顺德房地产市场月报.pptVIP

5月市场报告主要内容 第一章、 宏观政策 第二章、 发展商动态 第三章 、土地市场 第四章 、顺德房地产市场 第五章 、顺德个盘动态 第一章 宏观经济 第二章发展商动态 第三章 土地市场 2、顺德区整体市场指标 3、顺德各街镇的市场指标 第五章 顺德个盘动态 顺德五月房地产市场月报 相关指数显示全国房地产发展虽环比略有放缓,但整体依然持续发展. 一、房地产开发投资分类指数为104.28，比3月份回落0.20点，同比上升2.11点。 二、土地开发面积分类指数为96.88，比3月份回落1.23点，同比上升0.90点。1-4月份，全国房地产开发企业完成土地开发面积8065万平方米，同比增长5.9%。 三、商品房空置面积分类指数为110.54，比3月份回落0.75点，同比上升6.10点。截止到4月底，全国商品房空置面积为12501万平方米，同比下降1.8%。其中，空置商品住宅6408万平方米，下降6.7%。 国家统计局综合司 -- 08-5-16 4月份，“国房景气指数”发布 该考核有可能影响到政府人员职位的变动,从而有可能影响到发展商与政府之间关系的变化,建议发展商近期多注意与政府官员的联系 为了深入贯彻实施《城乡规划法》，推进城乡规划依法行政，增强城乡规划的科学性、严肃性和权威性，检验各地开展城乡规划效能监察工作的成效，现将开展开展第二次城乡规划效能监察工作绩效考核 建设部 08-6-1 起施行 08-05-20 关于开展第二次城乡规划效能监察工作绩效考核的通知 市场影响 核心内容 发布部门 实施时间 颁布时间 政策/文件名称 对于处在旧城区或历史名胜的旅游、渡假型项目存在一定影响,对于一般住宅项目基本没有影响。 随着国民经济和社会的发展，各地城镇化进程明显加快，建设与保护的矛盾日益突出，历史文化名城、名镇、名村保护工作面临着一些亟待解决的问题.本条例有利于维护历史文化遗产的真实性和完整性 国务院 08-7-1 起施行 08-05-04 《历史文化名城名镇名村保护条例》 1、宏观政策 当两个市场的价差低于2000元/平方米时，二手楼因各项税费占房屋总价的比重较大，其价格优势便会荡然无存 4月份广州二手住宅市场发生明显变化，受清明节、台风天气及一手楼发展商降价促销等因素共同作用，4月广州二手楼市交投明显不如3月份，中介行的业务量环比缩减约一成 广州日报 -- 08-05-23 广州一二手楼价差距缩小 可经营城市项目涵盖了交通运输、现代服务业、“三旧”改造、宜居环保、民生工程等领域，体现了未来佛山发展成为“现代制造基地、产业服务中心、岭南文化名城、美丽富裕家园”的城市战略目标 二OO八年佛山城市可经营项目推介洽谈活动签约项目有八十三项，投资总额达到四百四十二亿元人民币，其中超十亿元以上项目十四项 佛山市政府 -- 08-05-28 广东佛山签约四百多亿可经营城市项目 “递减”情况主要有以下几个因素共同作用：一是从紧的货币政策和第二套房贷限制政策，也在一定程度上影响了改善型购房者的愿望，从而间接导致公积金贷款的发放户数减少。二是从去年四季度起CPI明显上升，处于高位运行的CPI，严重挤压了家庭购房消费的比例，迫使部分职工家庭不得不重新安排家庭消费结构，导致购房需求被暂时压制。三是受美国次贷危机暴发的波及，表现在股市、房市中的合理投资均受到严重的冲击。 据统计，一季度公积金归集额继续保持较快增长，共归集住房公积金和补充公积金61.28亿元，同比增长18.00%。但个贷发放额增长趋缓，贷款发放户数回落。一季度个贷发放额45.41亿元，同比增长3.51%，增幅有所回落。发放户数2.08万户，同比减少9.44% 上海统计局 -- 08-05-30 沪住房公积金一季度报告公布个贷发放额增速趋缓 市场影响 核心内容 发布部门 实施时间 颁布时间 政策/文件名称 市场观望情绪依然较浓,楼市尚为走出低谷 深圳市国土资源和房产管理局近日公布的数据显示，今年1月至4月，深圳市商品住宅销售均价为每平方米13628.66元，其中4月份商品住宅销售均价为每平方米11962元，比3月份环比下跌12.16％。 广州日报 -- 08-05-22 深圳房价4月环比跌12.16% 2、顺德房地产政策 持续的经济增长显示出顺德强大的经济实力和消费力,对当地的房地产消费是极有力的支撑 工业总产值:10,722,965 万元,累计增长:17.6% 固定资产投资 :838,181 万元 累计增长:10.1% 城乡居民储蓄 :9,593,548万元, 累计增长:5% 顺德区统计局 -- 08-05-16　　 2008年4月顺德区国民经济和社会主要统