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工程量清单模式下房屋建筑造价分析与研究 　　【摘 要】工程量清单是将工程承包合同中准备实际实施的所有项目及内容，按照工程部位、性质、单价等列表表示出来，主要作为工程投标与中标后计算工程价款的依据，工程量清单在工程承包合同中具有重要位置。本文首先陈述了工程量清单计价的特点，其次，提出了在工程量清单计价模式下，如何有效控制房屋建筑工程造价的管理措施。 　　【关键词】工程量清单计价；房屋建筑；工程造价；控制管理 　　引言 　　工程量清单计价主要指的是工程投标者完成由工程招标者提供的工程量清单所需的整体费用，具体涵盖了分部分项工程费用、措施项目费用、以及其他项目费用、规定费用、税金。工程量清单计价的意义在于能够将工程造价进一步降低，节省投资，这是投标者以低价中标的主要途径，所以，施工单位在进行投标过程中应充分的考虑以最低的价格获取较高的利润空间，而要想实现这一目标，就需要施工单位将自身核心竞争力不断提高，施工过程中采用新技术、新工艺以及新材料，争取以少量的施工成本费用获得较大的利润，另外，施工过程中，还要对人工、材料、机械等各种费用进行有效的管理，有效的控制成本支出，全面提高企业的核心竞争力。 　　1. 工程量清单计价的特点 　　1.1工程量清单计价始终坚持政府宏观调控、企业自主报价以及市场竞争形成价格的原则 　　由政府相关部门带头，在全国范围领域中制定了统一的建设工程项目编码、项目名称、计量单位以及工程量计算规则，以此实现标准的计价方式。所制定的规则与方法都是强制性的，任何一个建设企业在实际中必须遵循这一规定，这是工程造价管理部门第一次在相关文件中对政府的管辖范围进行了明确的规定。 　　1.2工程量清单计价法能够充分的反映出市场经济规律 　　笔者认为，当前应将工程消耗量定额中所使用的人工费、材料费以及机械费、利润、管理费全面放开，应根据市场供给与需求情况自行确立价格，也就是说应实行企业自主报价。所谓企业自主报价，指的是投标单位结合自身具有的技术装备水平、材料采购渠道、管理水平等，以此制定出科学合理、切实可行的施工方法，明确人工、材料、机械、管理费以及利润方面的实际消耗情况，从而明确自身的报价定额。如果企业还没有制定报价定额，应按照地方工程造价管理部门所制定的关于工程消耗量定额中的规定进行。通过实行自主报价模式，在很大程度上给企业提供了良好的选择机会，并且对于企业有效的控制成本支出十分有利，从而促进了企业持续良好的发展。 　　1.3市场风险合理分担 　　由于房屋建筑产品具有不确定性以及变更因素多等特点，因此，房屋工程建设过程存在着较大的风险因素；实行工程量清单计价后，投标单位只需要将自己所报的成本、单价等费用进行管理即可，对于工程量的变更以及计算过程发生错误等行为不负责，主要由业主负责此风险，这样的一种形式完全符合风险合理分担与责、权、利这三方关系对等的原则。 　　1.4市场形成有序竞争 　　以往的工程量定额计价模式除了规定了反映人工、材料以及机械的消耗量之外，同时还明确的规定了施工措施消耗部分。尽管相关部门在一定时间内发布价格指数，并将其作为价格调整的依据，但是这种依据最终所反映出的价格只是社会平均价格。而工程量清单计价则把明确人工、材料、机械消耗量以及施工措施消耗量和其他一些相应的价格的权力归还给了施工单位，这样就能够在市场中看到真实的建筑产品价格。 　　2. 有效控制房屋建筑工程造价的管理措施 　　2.1人工费 　　人工费会随着市场供应与需求的不断变化而变化，房屋建筑工程施工过程中应对人工单价进行全面的预测与有效的控制，这是工程施工过程中控制人工费用支出的首要工作。工程承包单位配置专业人员负责预算工作，按照施工组织设计过程中所制定的用工数量、工种、进出场时间等，在市场人工单价的基础上将该月所使用的用工费用控制指标进行全面的测算。工程施工过程中，应根据进展速度计划中的分项工程用工数量计划，记录下每天所发生的用工量，当一个分项工程完成之后，应与工程量清单报价中的用工量进行细致的横向比较，将存在的问题找出来并办理相关的手续，以此将控制指标存在的不足进行全面的整改。每月完成分项工程后，应与工程量清单报价中的用工量进行比较并对其控制指标完成情况进行全面的考核，利用这一控制方式节约了用工量，进一步降低了人工费用支出，提高了相应的效益。人工费用控制指标主要是从数量上进行控制，关键部分是对在建房屋建筑工程全过程进行控制，记录下实际用工数量，这为建设单位制定定额体系提供了有利的条件。 　　2.2材料费 　　材料费在整个房屋建筑工程造价中具有重要的位置，是工程进行成本控制的关键。如果材料费用的工程量清单报价形式不同，那么，材料供应方式也就不同，比如，在对业主规定的材料价格进行管理时，可以在施工过程中，严格参照质量方面的程序文件所规定的要求，合理