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建筑工程概预算控制措施研究 　　摘要：建筑工程概预算对于确定建筑产品价格、推行招投标并签订工程合同、选择合理的设计方案，控制投资额度具有重要的作用，它影响着工程的成本、质量、进度的控制。本文分析了建筑工程概预算工作中存在的问题，探讨了相应的解决对策。 　　 关键词：建筑工程；概预算；问题；控制措施 　　Abstract: construction engineering project budget for sure building products, the implementation of the price bidding and signing the project contract, choice of reasonable, the design of control investment plays an important role, it affects project cost, quality, schedule control. This paper analyses the architecture engineering project budget problems in it, probes into the corresponding solution countermeasures. 　　Keywords: building engineering; Project budget; Problem; Control measures 　　 中图分类号：TU761文献标识码：A文章编号： 　　 建筑产品，是根据国家基本建设计划和设计要求在指定地点进行建造的建筑物或构筑物而每个建筑产品的结构类型工程规模装修标准不同，施工条件、 施工周期气候条件等也各异，因此不可能对建筑产品确定一个统一的价格，而是必须根据设计文件及各种规定的要求，事先进行经济上的计算 、建设工程概预算，是指在执行工程建设程序过程中，根据不同设计阶段设计文件的具体内容和国家规定的定额、指标及各项费用取费标准，预先计算和确定每项新建、扩建、改建和重建工程所需要的全部投资额的文件。它是建设项目在不同建设阶段经济上的反映，是预先计算和研究建设工程价格的费用性文件，是对工程投资进行决策 、分配、控制、管理、核算和监督的主要依据。 　　 一、建筑工程造价超概预算工作中存在的问题 　　 1、设计漏项和变更 　　 现阶段，许多建设单位为了缩短投资的回收期，其要求的勘察设计周期过短，使得设计工作的深度不够导致设计漏项。有的设计单位,在设计阶段缺乏深入细致的调查研究,工作敷衍了事,以及设计水平不高,审查制度不严等使设计漏项,结果在实施过程中不得不补列建设内容,因此增加了投资 。其次不按国家标准设计,或对某项具体设计方案缺乏比较导致设计变更增加了概预算投资。 　　 2、建筑安装工程费用定额提高 　　 目前我国的定额一般要使用 5 -10 年左右的时间，全国各省市自治区建筑单位编制的概算定额一般还是沿用各省市自治区自己的定额版本和各省市自治区对建筑工程增订的部分补充定额(安装工程执行国家行业部门定额), 其概算就是套用定额以后陆续发生的定额差、价格差、价外差、无价材料等相应子目计算出的综合系数进行编制。由于综合系数不断调整,人工工资不断增加,这样概预算就要相应不断调整。 　　 3、高估冒算 　　 高估冒算主要来自两方面的原因：首先是建设单位方面。由于一些人错误地认为建设费用是国家、的集体的，许多负责建设的单位不但对控制建设费用缺乏责任感，而且也乘机从中取利或挥霍浪费。 其次是施工单位方面。建筑市场竞争相当激烈，且招投标机制还不健全，相当一些单位采取一些不合法手段来夺得施工权，施工企业的各种名目繁多档次越来越高的应酬,同行间搞不正当投标，联手抬高投标价造成了高估冒算 。高估冒算的存在直接损害国家和集体的利益,尤其是基本建设工程，预算、 决算的高估冒算问题成了资金大量流失的一个无底洞铲除高估冒算就一定要推行基建管理监督制度，建立必要的处罚制度，从而保证有限的建设资金真正地用到工程建设项目上。 　　 4、建设单位的铺张浪费 　　 由于有些建设项目是国家投资的,因此建设单位对控制投资缺乏责任感,时而也有铺张浪费或乘机从中谋取利益，从而也引起概预算增加。 　　 5、投资力度不够 　　 在市场经济条件下，项目的资金来源渠道已由原来的政府拨款改为企业多方面筹集资金，有的项目资金来源还没完全落实，就开始建设，边建设边筹资 。往往资金短缺，造成施工中断，工期延误，使建设费用 、贷款利息增加,从而使概预算突破。 　　 6、概预算审计不严格 　　 建设项目概预算是办理拨款和结算,控制投资支出的主要依据。如概预算投资偏高，就是增加