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浅析建筑物外墙渗漏原因及预防 　　摘要：随着技术的不断更新，新型墙体材料（如砼空心砌块、加气砼砌块、灰砂砖等） 的应用越来越广泛了，但房屋建筑外墙面的渗漏情况也越来越多了。而且一到雨季或台风季节，建筑物外墙渗漏的现象就更加严重，这样不但影响到建筑物的装饰效果，而且也影响建筑物的耐用年限和使用功能。本文就建筑物外墙渗漏情况进行分析，并针对具体情况提出了一些预防措施。 　　关键词：外墙渗漏 原因 预防 　　Abstract: As technology continues to update, the application of new wall materials (such as concrete hollow blocks, aerated concrete blocks, sand-lime brick, etc.) are applied increasingly widely. However more and more leakages occur in the external wall of housing construction, especially in rainy or typhoon season, which will not only affect the decorative effect of the building, but also affect the service life and use functions. This paper will analyzes the leakage in external wall of building and propose some preventive measures for the specific situations. 　　Key words: leakage in external wall; cause; prevention 　　中图分类号：TU201.5文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2012 　　 　　随着我国住房制度改革的不断深化，广大人民群众质量意识的不断加强，对住房质量问题的投诉也不断增加，投诉中较为突出的住宅质量问题之一就是关于外墙渗水问题。外墙渗漏是建筑工程质量问题的一大通病，不仅直接影响建筑物外墙的美观，而且严重影响建筑物的使用功能，给人们生产及生活带来很多的不便。 　　产生渗漏的原因有个多方面，有些是因为设计不合理、不规范和不按照标准，使用的材料质量低下，但更多的原因是由于施工不规范、不标准、工人操作素质不高等因素造成。下面我们来分析外墙渗漏的原因。 　　一、外墙渗漏的原因 　　外墙渗漏的诸多原因中，主要有材料及施工方面的原因。 　　1.1 材料方面原因 　　I.I.l使用的墙体材料存在质量问题。如使用了外观质量有缺陷的砌块，标号不明或出厂日期超过三个月的水泥，砂子含泥量过多等，特别是有些小型砌块孔洞多，壁较薄，或砌块的龄期不够，因此在砌筑砍砖时和搬运中容易破损，若使用上墙后，则在该处外墙上很有可能产生缝隙，以致引起渗漏。 　　1.1.2 砂浆中材料的配比不当。对于砌筑砂浆或抹灰砂浆，可能存在配比不当的问题。如砌体中的各组成材料在施工时缺少严格的计量，导致砂浆的标号不符合要求，特别是水泥掺合量过少，对于砌筑砂浆来说，会降低砌体的整体强度，导致墙体局部产生裂缝；如果是抹灰砂浆，到一定年限后外墙也容易出现渗漏。 　　1.2 施工方面的原因 　　1.2.1 构造柱与填充墙砌体施工中产生的洞眼封堵不严密，外墙脚手架洞眼脚手等留孔及一切空洞未清理浇水湿润，未采用C15混凝土内外镶塞，混凝土外表面未采用1：3水泥砂浆进行批浆，并未经监理工程师验收合格，造成洞眼交界处收缩，形成裂缝，成为渗漏的薄弱环节。 　　1.2.2 外墙细部构造不当引起的渗漏，外墙上许多凸出外墙面的构件和设备，如挑檐、雨棚、阳台、窗套、落水管等，构件没做滴水线或滴水线做的不标准，造成水沿外墙流淌，有的排水坡度不够，造成反泛水，有的落水口堵塞，造成积水，当与外墙面交接处防水高度不足时，造成外墙渗漏。 　　1.2.3 外墙分格条未按施工规范施工，分格条直接在毛墙上镶嵌，若墙体砂浆不饱满， 雨水就会沿着分格条的缝隙进入到室内。 　　1.2.4 外墙饰面施工不合格引起渗漏，饰面砖质量低劣，表面裂缝，气孔，吸水率大，使雨水渗到粘结层，面砖勾缝用砂浆强度等级太低．勾缝不认真，不密实，面砖粘结不实， 出现空鼓，而出现渗漏。 　　1.2.5 外墙涂料面层以及腻子由于产品质量不合格及施工工艺不符合规范要求， 将引起涂料面层开裂、起壳，从而引起墙面雨水渗入墙体。 　　二、预防措施 　　预防措施可以从墙体、找平层