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浅谈保障性住房几种可变性设计 　　摘要：保障性住房户型的多是小户型，如何在限定的条件下使保障性住房满足中低收入家庭的生活使用要求，这就需要在户型设计上进行空间集约化设计。而可变性设计是解决保障性住房内周期性人员变更及小空间最大化利用的重要手段。 　　 　　Abstract：Most indemnificatory housing units are small units. To ensure affordable housing meet low-income families living needs under the limited condition, space intensive design is required. And the variability of design is an important means to solve the periodic personnel changes in the affordable housing and to maximize the use of small space.. 　　 　　关键词：保障性住房、小户型、可变性设计 　　 　　Key Words：Indemnificatory Housing; Unit; Variability 　　 　　中图分类号：TU2文献标识码：A 文章编号： 　　 所有的建筑类型中，在周期性的需求转变方面，没有一种类型能够与住宅建筑相提并论，也没有任何其他建筑类型像住宅建筑一样，在需求的改变方面如此具有可预见性及可估算性，当住房非常紧张时，可适应性和可变化性就实用及经济的角度而言，总是各项讨论的中心议题；在住房平面布局的可变化性上，人们要了解的观点是：在总居住面积不改变的条件下，对住房进行改装，以达成更有效率地实用平面布局的目标[ 彼得·法勒.王瑾，庄伟译.住宅平面，1920~1990年住宅的发展线索[M].北京:中国建筑工业出版社，2002.]。 　　 我国处于经济和社会快速发展的时期，对于住宅套型模式，取决于居民的生活方式的变化、经济发展水平和家庭人口构成等原因。相应的如何使住宅在其建筑年龄之内适应居住着需求的变化，是当前住宅设计领域正在探索的新课题。尤其是廉租房，根据住户生活水平的提高，旧住户迁出，新住户迁入，人员数量的变化和生活习性的不同，对户内使用空间要求也随之改变，这就要求建筑师在设计时要适当考虑户型的可变化性。我国住宅建设从早期的砖混结构到现在的钢筋混凝土框架结构，客观上也为住房户型的可调动性提供了可能，香港公屋套型的模块化设计、日本集合住宅的SI体系等都是在住宅套型方面对以上问题的尝试，对我国保障性住房具有可借鉴意义。 　　???架建筑是合适的结构系统，它可以被理性化地制造，而且也允许自由地分割室内空间，它所受的限制仅在于必须将厨房、浴厕装置作为固定的房间，但居住者可以将其余空间利用可移动调整的墙予以间隔；我相信，利用上述方式可以满足各种居住要求[ 密斯·凡·德·罗.对于我的组团建筑[J].建筑与住宅,1927:77]。 　　1、空间的可变性 　　针对保障性住房户型整体空间的可变性设计，一种方法是使厨卫空间固定，生活用房变化调动。厨房、卫生间作为户内的服务空间，其内部又有各种管道和设备，理应把厨房、卫生间作为户内的固定核心，和生活空间（起居室、卧室、书房）分离开来，使生活空间可以根据家庭成员的变化或者生活的需要灵活变动。（图1）是套内使用面积为52平方米的保障性住房的小户型，建筑为钢筋混凝土框架结构，现把厨卫空间固定在户型的北侧一角，剩下空间根据住户实际情况布置，笔者根据家庭人口的变动做了四种变化形式。单身舒适型的生活空间有主卧、书房、客厅，营造单身人士相对舒适的生活空间；婚后有子型在主卧室和次卧室之间留出一定与主卧一体的空间，作为婴儿房，北侧布置一次卧室以供不时来的客人，并留出一定空间的餐厅；三代同居型把客厅变为次卧室，考虑家中老年人的入住。 　　 　　2、墙体的可变性 　　在局部或者墙体做一些可变性设计，通常能引起空间上意想不到的效果。 　　旋转的“墙”。在柯布西耶的晚期作品中，旋转门变得尤为普遍，我猜想一部分原因，是旋转门所固有的象征潜力，而另一部分原因是，门打开时所带来的空间流动感[ Flora Samuel[英].邓敬,殷红,王梅译.勒.柯布西耶的细部设计[M].北京:中国建筑工业出版社.2009,12.]。保障性住房室内空间有限，节省面积的设计显得空间流动感不足，而开敞的设计又使空间浪费。户型内部门不可能作为柯布西耶所提出的“旋转门”形式出现，但可以把室内某段“墙”类比为柯布西耶作品中的“门”，而室内较高的家具（木架，柜）因其可转动性容易实现，固可以把家具认